Nachhaltig mit Urlaubsflair! Mit Fußbodenheizung, Photovoltaik usw.: Blockbohlenhaus in Müncheberg

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Naturbasiertes Wohnen mit Urlaubsflair: Modernes Einfamilienhaus in Holzbohlen-Bauweise mit atmosphärischer Klinkerfassade und viel warmem Holz im Innenbereich + Energieeffizient und nachhaltig mit Strom heizen: Photovoltaik-Module für umweltfreundlichen Strom, Solarthermie, Fußbodenspeicherheizung, Nachtspeicheröfen und Wallbox für E-Mobilität + Seniorenfreundliches Erdgeschoss für komfortables Wohnen auch im Alter + Wundervoll rustikaler und offener Wohnbereich mit Panoramablick in den Garten + Charmante Küche im Landhausstil mit Holzmöbeln, Einbaugeräten und Blick in den Garten + Viel Stauraum im Hauswirtschaftsraum, auf dem Kriechboden, im Gartenhaus und in der Werkstatt + Erholsamer Garten mit Terrasse, Lagerfeuerstelle, Gartenhaus sowie Doppelcarport mit Werkstatt und Wallbox + Viel Privatsphäre dank Landhausmauer und Sichtschutzzäunen + Familienfreundliche Infrastruktur in Müncheberg: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel schnell mit dem Fahrrad erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Ihr Wohnhaus in Müncheberg präsentiert sich als nachhaltig errichtetes und energieeffizient betriebenes Zuhause für Ihre kleine oder große Familie. Gebaut aus einem nachwachsenden Rohstoff in Holzbohlen-Bauweise wird das stilvoll verklinkerte Haus heute strombasiert versorgt und beheizt. Dank der Einspeisevergütung, einer cleveren Aufteilung der Stromzähler auf Heiz- und Hausstrom und einem insgesamt niedrigen Energiebedarf generieren die aktuellen Eigentümer einen finanziellen Überschuss von mehr als 1.000 €/Jahr - statt für Strom und Heizung zahlen zu müssen. Eine Photovoltaikanlage mit 56 Modulen liefert die dabei Energie für Hausgeräte, Warmwasseraufbereitung, Infrarotheizungen, Wandheizung (Bad/WC) und Wallbox. Die robuste und nahezu wartungsfreie Nachtspeicherheizung und Infrarot-Heizelemente sorgen für günstige und strombasierte Wärme im Haus. Das Einfamilienhaus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier bis fünf Schlafzimmer, zwei Bäder/WCs und eine offene Wohnküche. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Wohnbedingungen in allen Lebenslagen. Dank des seniorenfreundlichen Erdgeschosses mit ca. 90,00 m² Wohnfläche, einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Dusche und Badewanne (2012 saniert) wohnen Sie hier auch im Alter komfortabel - auf einer Etage. Während sich im Erdgeschoss der großzügige Gemeinschaftsbereich befindet, ist das Obergeschoss in drei private Schlafzimmer und ein WC aufgeteilt. Besonders liebenswert ist die außergewöhnliche Gemütlichkeit des Hauses mit einem rustikalen und beinahe alpinen Wohngefühl - wie in Ihrem letzten Winterurlaub. Im Garten genießen Sie eine großzügige und private Rasenfläche mit West-Terrasse, einen hübsch angelegten Vorgarten, einen Doppelcarport und ein Gartenhaus. Müncheberg selbst überzeugt mit einer guten Infrastruktur und viel Natur im Umland. Im fünf Minuten entfernten Zentrum erwarten Sie Ärzte, Schulen, Kitas und Geschäfte. Busse erschließen die Region, während die RB26, die B1 und die B168 Sie mit Berlin und Brandenburg verbinden. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 160,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen