Jung, mit sehr viel Platz in ruhiger Lage, Garage, Carport, Garten, Bj. 1998

Junges Zweifamilienhaus oder EFH mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenwohnen, es gibt viele Möglichkeiten Massiv und solide gebaut im Jahr 1998 Sehr ruhige Lage, ohne Durchgangsverkehr Großzügiger Garten, Garage, Carport, Nebengebäude Zwei (2) abgeschlossene Wohnungen mit separaten Eingängen - Wohnung 1 mit ca. 105,90 m² Wohnfläche - Wohnung 2 mit ca. 86,00 m² Wohnfläche - Loft im Dachgeschoss (durch eine Drempelhöhe im komfortablen Bereich wurde der Dachspitz großzügig ausgebaut, diese Fläche in Wohnqualität wurde bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt / mitgerechnet) Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie anfragen! Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe der vollständigen Adresse UND Telefonnummer. Bitte stellen Sie zuerst eine Anfrage per Mail/über das Portal, bevor Sie anrufen. Gerne rufen wir Sie danach zurück. Schauen Sie immer zuerst auf unsere Website https://lindner.immo/ , NUR DORT finden Sie alle aktuellen Immobilienangebote! WOHNUNG 1 - ERDGESCHOSS - Eingangsflur / Garderobe - Gäste-WC - Koch- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse / Freisitz Südsüdwest - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Ostsüdost (überdacht) - Treppenaufgang zum DG WOHNUNG 1 - DACHGESCHOSS - Flur / Korridor - Badezimmer - Kinder-/Jugend-/Gästezimmer - Schlafzimmer - Kleines Zimmer / als Ankleide oder Babyzimmer nutzbar - Ein HWR für beide Wohnungen, mit zwei Waschmaschinenstellplätzen und Heizung WOHNUNG 1 - LOFT - über die gesamte Länge des Hauses in der Dachspitze - Büro - Gästezimmer WOHNUNG 2 - ERDGESCHOSS - Eingangsflur / Garderobe - Gäste-WC - Treppe zum DG - Küche / Kochen mit zusätzlichem Abstellraum - Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse Ostsüdost WOHNUNG 2 - DACHGESCHOSS - Badezimmer - Schlafzimmer - Gästezimmer / Jugendzimmer / Büro / Bügelzimmer Das Haus verfügt nicht über einen Keller, jedoch bietet das massive kleine Nebengebäude hinter der Garage viel Stauraum. Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben (ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!). Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation! Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Aktueller Stand der Informationen im Exposé / Immobilienangebot: 14. April 2026 Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6284 an. Zuständiger Makler: Marcus Lindner Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie. Besichtigungstermine werden nur vergeben, wenn Sie uns vorab / vorher eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis unaufgefordert vorab zusenden. Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Sonstiges
Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt leider seit einigen Jahren, ein vorgeschriebener Text, der nicht verändert werden darf! Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzlich gar nicht zutrifft für die Abwicklung / die Immobilienbranche. Es tut uns leid, wir sind nicht verantwortlich für schlecht gemachte Gesetzgebung ... Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs (gültig ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Provision und Beauftragung Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Bei der zusätzlichen Angabe einer Mindestprovision gilt immer der höhere Betrag, abhängig vom beurkundeten Kaufpreis. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen. Käuferprovision 4,165% inkl. MwSt. (3,5% netto zzgl. 19% MwSt). Anbieter dieses Angebotes: Marcus Lindner / Immobilienkontor-Lindner, 15374 Müncheberg E-Mail: [email protected]  Web: www.lindner.immo Zentrale Tel.0731-60319030 Steuernr.: USt.Id. DE264678231 V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner Berufsrechtliche Regelungen:  § 34c GewO  und  Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) - Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO / der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH  www.gesetze-im-internet.de eingesehen / abgerufen werden. In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm, Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie Angebote vorab!

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 191,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung