Mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage usw.: Modernes und hochwertiges Einfamilienhaus in Müncheberg

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Modernes Wohnen für Ihre Familie: Hochwertiges stromautarkes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Dämmung
+ Hohe Energieeffizienz: Fußbodenheizung, Gasbrennwerttherme mit Solarmodulen, Photovoltaik, Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster u.v.m.
+ Offener Wohnbereich mit weiten Fensterfronten und moderner Einbauküche
+ Hochwertige Ausstattungsdetails für maximalen Wohnkomfort: Einbauküche mit Markengeräten von Miele, zwei Klimageräte zum Kühlen und Heizen, elektrische Rollläden, stilvolle Fliesen- und Parkettböden, Kameraüberwachung u.v.m.
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum sowie separate Waschküche mit viel Stauraum
+ Wundervoller Garten für Ihre Erholung: Große teil-überdachte Terrasse, Rasenroboter, automatische Bewässerungsanlage , opt. Pool, Gartenhaus, Gemüsegarten und viel Privatsphäre durch Sichtschutzzäune
+ Zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen in Müncheberg: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Mitten in Müncheberg erwartet Sie ein außergewöhnlich komfortables, hochwertiges, stromautarkes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus. Das im Jahr 2018 errichtete Wohnhaus mit Dämmung beherbergt vier familienfreundliche Zimmer, ein großes Tageslicht-Spa-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Tageslicht-Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Miele-
Küchengeräten. Ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Waschküche sorgen für praktischen Stauraum.

Hervorzuheben ist die moderne technische Freuen Sie sich u. a. auf eine Fußbodenheizung, eine Gasbrennwerttherme mit Solarmodulen, eine geleaste
Photovoltaikanlage, einen gemieteten 10 kWh Cloud-Stromspeicher, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus, zwei Klimageräte zum Kühlen und Heizen und eine Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage. Außerdem erwarten Sie Keramik-Elemente und Armaturen von Markenherstellern, wertige Fliesen- und Parkettböden sowie weitläufige Fensterfronten im Wohn- und Küchenbereich.

Auch der Garten erfüllt Ihre Wünsche! Entspannen Sie auf der großen und teil-überdachten Terrasse während Ihr Rasenroboter und die Beregnungsanlage ihrer Pflicht nachgehen. Ein Gemüsegarten mit Gewächshaus und ein optionaler Pool sorgen für Abwechslung, während ein Gartenhaus und mehrere Stellplätze für praktischen Komfort sorgen. Sichtschutzzäune und ein elektrisches Zufahrtstor ergänzen die Ausstattung. Ihr Grundstück befindet sich in Laufdistanz zu den entscheidenden Orten des Familienalltags und in Spazierdistanz zur Müncheberger Altstadt. Ob Kita, Schule, Ärzte, Geschäfte, Bus oder Bahn - hier ist alles Wichtige schnell erreichbar.

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BÄDER

+ Gefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC im EG
+ Hochwertig gefliestes Tageslicht-Badezimmer im OG mit zwei Fenstern, Badewanne,
bodengleicher Spa-Regenwalddusche, Waschtisch und WC
+ Sanitärelemente u. a. von DURAVIT und Armaturen u. a. von Grohe

BÖDEN

+ Fliesen: Bäder, Küche, Wohnen, Diele
+ Parkett: Schlafen, Flur

DACH

+ Traditionelles Satteldach mit blauen Dachsteinen
+ ca. 140,00 cm Kniestock
+ Kriechboden mit Bodeneinschubtreppe

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 2,77 m
+ Obergeschoss: ca. 2,65 m
+ Kriechboden: bis ca. 1,45 m

FENSTER

+ Dreifach verglaste Kunststofffenster beidseitig in Weiß
+ Elektrische Rollläden
+ Bodentiefe Fenster in zwei Schlafräumen
+ VELUX Dachflächenfenster im Bad
+ Fliegengitter in bodentiefen Fenstern im EG

GARTEN

+ Großzügige teil-überdachte WPC-Terrasse mit Glas-Überdachung, Beleuchtung und Stromanschlüssen
+ Gepflasterte Einfahrt mit Platz für mind. zwei Fahrzeuge
+ Vollständig umzäuntes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor
+ Sichtschutzzaun entlang der Ostseite, Maschendrahtzaun und Hecken zum Nachbarn
+ Weitläufige Rasenfläche
+ Pool mit ca. 3,55 m Durchmesser inkl. Filteranlage und Poolheizung (Übernahme optional)
+ Outdoor-Dusche
+ Gemüsegarten mit Glas-Gewächshaus
+ Gartenhaus mit viel Stauraum
+ Gartenbewässerungsanlage
+ Gartenwasseranschluss
+ 3.000 l Regenwasserzisterne (Dach- und Wegeentwässerung)
+ Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
+ Verschiedene Beete und Sträucher entlang des Zauns

HAUSTECHNIK

+ Glasfaser-Anschluss vorhanden
+ Waschmaschinenanschluss im Waschraum
+ Satellitenanlage
+ Überwachungskameras

HEIZUNGSANLAGE

+ Gastbrennwerttherme mit Solarunterstützung (Drei Module)
+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ Photovoltaik-Anlage mit 21 Modulen (Hersteller SENEC, geleast für 170,00 €/Monat - Vertrag kann übernommen werden oder durch Abstandszahlung an Verkäufer abgezahlt werden)
+ Cloud-Stromspeicher (10kWh für 55,00 €/Monat)
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ Zwei Klimageräte im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Heizfunktion
+ Außensteckdose zum Laden von E-Autos

KÜCHE

+ Offene Wohnküche mit separatem Zugang zum Garten
+ Inkl. moderner Einbauküche von Nolte
+ Mit Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug und Kücheninsel mit Steckdosen und viel Stauraum
+ Hochwertige Küchengeräte von Miele

LICHT

+ Deckenauslässe in allen Räumen
+ Viel freundliches Tageslicht im gesamten Wohn- und Küchenbereich
+ Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern- auch auf der Terrasse

STAURAUM

+ Kriechboden
+ Hauswirtschaftsraum und Waschküche
+ Gartenhaus

TÜREN

+ Sicherheits-Haustür mit Glaselement und Katzenklappe
+ Helle und holz-furnierte Innentüren
+ Verglaste Schiebetür zur Terrasse
+ Drei weitere verglaste Terrassentüren

TREPPEN

+ Halb-gewendelte massive Holztreppe in Grau vom EG zum OG
+ Bodeneinschubtreppe zum Kriechboden

WÄNDE/DECKEN

+ Tapete im Wohnzimmer
+ Weitere Wände/Decken mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen
+ Fliesenspiegel: Küche
+ Fliesenwände: Bäder (teils mit Mosaikfliesen und teils mit hochwertigen Großformat-Fliesen)
+ Flur nicht gemalert