Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in München Waldperlach! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.800 €
Grundstück
ca. 149 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.800 €
Grundstück
ca. 149 m²
81739 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253JVBGLARUG

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein modernes Haus voller Individualität und Charme! Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten unvergessliche Erinnerungen schaffen werden. Ob Sie einen klaren, modernen Stil bevorzugen oder Ihre Räume lieber klassisch und gemütlich gestalten: Mit einer Nutzfläche von ca. 155 m² eröffnet Ihnen dieses Haus eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort wohlfühlen wird. Hier entsteht Ihr Rückzugsort, Ihr Platz zum Lachen, Leben und Genießen. Auf der sonnigen Terrasse oder im grünen Gartenbereich können Sie den Alltag hinter sich lassen - der perfekte Ort für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder kleine Auszeiten zwischendurch. Auch das Kellergeschoss überrascht mit viel Platz: Ideal für einen Hobby- oder Fitnessbereich, ein Kreativstudio oder einfach als praktischer Stauraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause! Und das Beste: Die Grundrisse passen wir gerne Ihren persönlichen Wünschen an. Die Grundrisse passen wir gerne nach Ihren persönlichen Wünschen an.

Sonstiges
Sie kaufen direkt vom Generalunternehmer, somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision für Sie an. Grundstückspreis und Bauleistung sind im Angebotspreis enthalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern bei uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 149 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.800,00 €
Preis/m²
6.424,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Ein gesundes und behagliches Raum- und Wohnklima entsteht durch unsere atmungsaktive Massivbauweise (Stein auf Stein). Der Poroton-Stein sorgt für niedrige Energiekosten, durch sparsamen Verbrauch. Die verwendeten Fenster und Fenstertüren mit hervorragenden Wärmedämmwert, als auch moderne Heiztechnik tragen ebenfalls dazu bei. In jeder Phase der Planung und Realisierung eines Bauvorhabens legen unsere Diplom-Ingenieure größten Wert auf die Bedürfnisse unserer Kunden und beraten Sie dabei gern zu gewünschten Sonder- und
Eigenleistungen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Waldperlach, im Südosten Münchens. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohncharakter und guter Anbindung an die Innenstadt aus.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag hier sehr komfortabel macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn, sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen Münchens.
Insgesamt bietet Waldperlach eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage mit einer angenehmen Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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