FORMHAUS | Architektonischer Hingucker. Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 207 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 207 m²
81377 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2586LDY2PYRJ

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Objektbeschreibung

Häuser von heute für die Anforderungen von morgen: Das Neubau-Ensemble in ausgezeichneter Lage von Großhadern setzt Maßstäbe in puncto Komfort, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit. Die sorgsam durchdachten Grundrisse der modernen Doppelhaushälften passen sich wandelnden Wohnbedürfnissen an. Häuser für die Zukunft, wie geschaffen für Familien. Architektonisch sind beide Gebäude echte Hingucker: Klassisch-elegant das im Villenstil konzipierte Doppelhaus im vorderen Grundstücksbereich mit wohnlichen Elementen wie Erkern und Dachgauben. Das rückwärtige Doppelhaus raffiniert mit dynamischer Linienführung und einer Vielzahl an bodengleichen Fenstern. Der unterschiedliche Stil der beiden Baukörper sorgt für das gewisse Etwas und tut dem harmonischen Gesamteindruck des Ensembles keinerlei Abbruch. Raffiniert verbindet der Dreier-Carport als charaktergebendes Element beide Gebäude. Die Häuser 1 und 2 sind bereits verkauft. Die beiden im rückwärtigen Grundstücksteil geplanten Doppelhaushälften stehen noch zum Verkauf. Hier dominieren geräumige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen die Erdgeschosse. Je ein weiterer, vielfältig nutzbarer Raum steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Bodentiefe Glasfronten sorgen großzügig für Licht. Die hellen Zimmer der oberen Geschosse laden zum Entspannen, Spielen, Lernen oder Arbeiten ein. Bäder mit edlem Markensanitär machen den Wohntraum perfekt. Mit ihren großzügigen, über je zwei Lichtschächte herrlich erhellten Hobbyräumen bieten die Untergeschosse weitere wertvolle Quadratmeter. Bequem und geschützt finden die Pkw im Carport Platz. Für Elektrofahrzeuge ist bauseits die Installation einer Wallbox vorbereitet. Optional können die beiden Doppelhaushälften mit einem Dachaufbau aufgestockt und ein Dachgarten vorgesehen werden. Eine tolle Möglichkeit, ihr Haus noch größer und grüner zu gestalten!

Sonstiges
Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Alter steht Ihnen gerne unter der +49 176 68503575 sowie [email protected] zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 207 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
8.775,51 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
> Zwei von vier repräsentativen Doppelhaushälften eines Neubau-Ensembles.
> Familiengerechte Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 167 und rund 198 m².
> Repräsentative Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
> Moderne Tageslichtbäder mit Premium-Sanitär.
> Hochattraktive, optionale Dachgarten-Varianten möglich.
> Energieeffiziente Wärmeversorgung mit modernen Wärmepumpen.
> Vorbereitung für die Installation je einer Wallbox.

Lagebeschreibung

Es heißt, wer in Großhadern wohnt, möchte nicht mehr weg.

Kein Wunder, bietet doch der Stadtteil im Südwesten Münchens einen tollen Mix aus guter Infrastruktur, Natur und dörflichem Charme. Natürlich denkt man bei Großhadern zuerst an das gleichnamige Klinikum, eine der größten und renommiertesten Universitätskliniken Europas. Vom Neubau-Ensemble in der ruhigen Platanenstraße aus erreicht man diesen großen Arbeitgeber in nur wenigen Minuten.

Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sind schnell zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren von kurzen Fußwegen zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

In der Freizeit bietet Großhadern ein abwechslungsreiches Programm. Es gibt viele Sportclubs im Stadtteil und den Nachbar-Vierteln. Wunderbares Grün kann man im eindrucksvollen Gebiet des Waldfriedhofs, im West- oder Südpark genießen. Außerdem liegt das herrliche Fünf-Seen-Land praktisch direkt vor der Haustüre. Den Starnberger See erreicht man mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten.

Dörfliche Gemütlichkeit verströmt die Gegend um die alte Kirche "St. Peter", wo ein vielfältiges gastronomisches Angebot, hübsche Geschäfte und der beliebte Wochenmarkt warten. Ins Münchner Zentrum gelangt man bequem mit der U6.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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