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Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten und Garage in Aubing



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
1.699.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
1.699.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BUPW4M7KS2

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit großzügigem Garten in Südausrichtung. Das Haus wurde bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt. Anfang der 1990er Jahre wurde die Immobilie vollumfänglich saniert und erweitert. Es wurde neben der Erweiterung des Wintergartens auch eine Erweiterung weiterer Wohnräume vorgenommen. Im Zuge der Badezimmersanierung wurde auf Barrierefreiheit geachtet. Das Objekt ist unterkellert. Einzelne Räume im KG sind ebenfalls beheizt.

Weitere Objektbilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne laden wir Sie zu einem zeitnahen Besichtigungstermin ein.

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in München Aubing. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Bitte nehmen Sie vornehmlich über das Portal mit uns Kontakt auf. Gerne bieten wir Ihnen neben einem ersten Telefonat zur Beantwortung etwaiger Fragen auch einen zeitnahen Besichtigungstermin an. Sprechen Sie uns an.
Verfügbar ab 2025-11-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 795 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2025-11-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.722,73 €
Provision
3,27 % inkl. USt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen (§ 656c BGB – Doppeltätigkeit des Maklers).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- großzügige Aufteilung- helle Räume- Garten mit Südterrasse- Wintergarten- Garage- geräumiger Kelleretc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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