Eleganz & Komfort - Hochwertige Doppelhaushälfte in Stadtzentrumsnähe!

Kurzbeschreibung

München-Berg am Laim

Objekt

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 vereint architektonische Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Auf ca. 195 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss - ideal für Paare oder Familien mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die offene Küche überzeugt durch ihr durchdachtes Design, eine angrenzende Speisekammer und hochwertige Elektrogeräte. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstützt, neben der Solaranlage auf dem Dach, auch die Warmwasseraufbereitung. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer sowie ein geschmackvoll und hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet ein sehr besonderes Ambiente: Schlafzimmer, Ankleide, Galerie und ein eigenes großes Masterbad (u. a. mit Whirlpool, Dusche, Bad, WC, Bidet), ein Rückzugsort auf höchstem Niveau! Im Untergeschoss steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung - perfekt als Fitness-, Gäste-, Homeoffice- oder Spielbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Waschraum sowie ein separates Abstellzimmer. Zur Ausstattung gehören neben der Fußbodenheizung (auch im Untergeschoss) elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, edles amerikanisches Nussbaumparkett (UG & DG), geräucherte Eichendielen (EG) sowie schwarzer Nero Assoluto Granit.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 53,19 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,40 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtrauche