Hochwertige DHH mit KfW-40-Effizienzhaus und Erstbezug!

Zum Verkauf steht eine 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte (Haus 13F) in ruhiger Wohnlage von München-Trudering. Das Haus wird im Erstbezug und für den Käufer provisionsfrei angeboten. Das KfW-40-Effizienzhaus bietet auf vier Ebenen ca. 169,6 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern, drei Bädern und einem Gäste-WC. Das Grundstück ist ca. 222 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe, das Gäste-WC und der offene Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein helles Studio mit zwei Gauben und eigenem Duschbad, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Untergeschoss ist mit 2,50 m lichter Höhe als vollwertiger Wohnraum ausgebaut: mit Hobbyraum (ca. 28,6 m²), eigenem Duschbad und Technikraum. Die Außenanlagen werden derzeit noch fertiggestellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
Angabenvorbehalt Die VR Bank Niederbayern-Oberpfalz hat die Inhalte dieses Exposés mit größter Sorgfalt recherchiert, diese beruhen jedoch unter anderem auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Daher übernimmt die VR Bank Niederbayern-Oberpfalz keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität, Verlässlichkeit, Brauchbarkeit und technische Exaktheit der Inhalte. Das Exposé enthält kein bindendes Vertragsangebot von der VR Bank Niederbayern-Oberpfalz. Planungsunterlagen, Grundrisse, Zeichnungen und Darstellungen können sich von der Wirklichkeit und der tatsächlichen Ausführung unterscheiden. Maße und Abstände sowie Flächen sind Zirka-Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 216,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen