KfW-40-QNG - Neubau eines Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage - hohes Abschreibungspotential!

KfW-40-QNG - Neubau MFH in bester Wohnlage - hohes Abschreibungspotential! Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Neubauensemble mit 25 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard: Sonder-Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibung) und gem. §7 b ESTG (Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau) möglich. Alle Wohnungen sind KfW-förderfähig: d.h. pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KfW-Kredit zu Konditionen in Höhe von 2,16 bis 2,3 % Zins p.a. (Stand: 28.11.2025). Jahreskaltmiete ca. 400.000 EUR // Mietrendite ca. 4,0%. Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen / Vermietungsabschlüsse in direkter Umgebung vorhanden/nachweisbar. Der Bau des Mehrfamilienhauses / des Neubauensembles startet in 2026, Fertigstellung geplant in 2028. Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt / MABV oder alternativ endfällig bei Bezug. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 3 Etagen