Schlüsselfertiges Zweifamilienhaus in München mit 216 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.680.400 €
Grundstück
ca. 940 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.680.400 €
Grundstück
ca. 940 m²
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26222QY3878J

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein Zuhause ein, das exakt nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen geplant wurde. In München bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Zweifamilienhaus mit 216 m² Wohnfläche zu beziehen. Dieses Mehrgenerationenhaus bietet ausreichend Raum für Ihre Familie und ermöglicht ein gemeinsames Leben unter einem Dach, ohne auf individuellen Freiraum verzichten zu müssen. Dank der schlüsselfertigen Ausbaustufe und dem innovativen Blue-Edition Paket erhalten Sie ein bezugsfertiges Haus auf höchstem technischem Niveau. Die Kombination aus nachhaltiger Klima-Hybrid-Bauweise und moderner Ausstattung sorgt für ein gesundes Raumklima und langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie. Sie investieren hier in ein Lebenswerk, das durch Qualität und Beständigkeit überzeugt. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie - wir begleiten Sie persönlich auf dem gesamten Weg dorthin. Nehmen Sie Kontakt auf und starten Sie Ihr Vorhaben mit einem Partner, der für Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit und Fairness steht. Gemeinsam gestalten wir Ihr neues Lebensgefühl in München.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 940 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.680.400,00 €
Preis/m²
12.352,07 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Qualität, die bleibt. Bei diesem Bauvorhaben in München setzen wir auf eine schlüsselfertige Ausführung, die keine Wünsche offen lässt. Die Basis bildet eine Bodenplatte inklusive Dämmpaket sowie unsere bewährte Premium-Manufakturwand mit Putzfassade. Ein zimmermannmäßiges Pfettendach und Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung garantieren hohe Energieeffizienz.

Im Innenbereich erwartet Sie eine Massiv-Vollholz-Treppe sowie eine hochwertige Ausstattung, die bereits Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine Echtglas-Duschabtrennung beinhaltet. Das Technologie- und Komfortpaket Blue-Edition umfasst eine moderne Wärmepumpen-Heizung sowie die komplette Elektro- und Sanitärinstallation.

Sämtliche Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten sind ebenso enthalten wie die Innentüren und die Wahl zwischen Laminat oder textilen Bodenbelägen. Mit der Photovoltaikanlagen-Vorbereitung sind Sie zudem bestens für die Zukunft gerüstet. Nachhaltig geplant, individuell gebaut und für Sie gemacht.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich im Münchner Stadtteil Waldtrudering (81827), einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage im Osten der Stadt. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen gekennzeichnet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen gegeben. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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