|| Seltene Gelegenheit im Olympischen Dorf || Reihenmittelhaus mit Garten |

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
80809 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AU17DYUBQ

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit im Herzen Olympischen Dorfs

Angeboten wird ein frei werdendes & außergewöhnliches Reihenmittelhaus. Es überzeugt mit ruhigem Gartenanteil, Blick ins Grüne, 4 Zimmern auf drei Ebenen und einem top begehrten Tiefgaragenstellplatz. Laufend gepflegt und mit Potenzial für individuelle Modernisierungen bietet sich hier die Chance auf ein Zuhause.

Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Wesentliche Investitionen in die Gebäudehülle wurden bereits vorgenommen. Die Dachabdichtung wurde erneuert und die Betonsanierung der gartenseitigen Fassaden- und Balkonbereiche ist abgeschlossen. Im Innenbereich besteht hingegen noch Modernisierungspotenzial, sodass sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Michael Lindner

LINDNERwohnwerk.
Sandbergstraße 13
D-90419 Nürnberg

[email protected]
www.lindner-wohnwerk.de


Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
7.232,70 €
Hausgeld
650€
Provision
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten. DerProvisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2027-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG** seltene Kaufgelegenheit im historischen Olympischen Dorf** top ruhige Lage im nördlichen Teil des Olympischen Dorfs** ca. 3 Wohnebenen mit guter Split-Level- Architektur** 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** 2 Bäder (1 x mit WC), 2 separate WC`s** privater Gartenanteil mit hoher Aufenthaltsqualität** freier Blick in die großzügigen Grünflächen** großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht** gut erreichbarer & naheliegender TG-Stellplatz** fußläufige Nahversorgung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten** direkte Nähe zum Olympiapark mit zahlreichen Freizeit- & Sportangeboten** Innenbereich teilweise im unverbastelten Originalzustand mit Potential für individuelle Modernisierung** urbane Infrastruktur** Fernwärme

Lagebeschreibung

Wer das Olympische Dorf kennt, weiß die Lage zu schätzen - besonders ruhig, grün und familienfreundlich.Fernab vom Verkehr, eingebettet in großzügige Park- und Freiflächen, entsteht hier ein Wohngefühl, das in München Seltenheitswert besitzt. Die Kombination aus Natur, Architektur, Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Adressen in München.Besonders praktisch im Alltag: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (OEZ, Ärzte, TUM-Campus), Bäckereien, Cafés und weitere Geschäfte befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten liegen in der Nähe und sind leicht erreichbar.Zusätzlich unterstreicht die gute Anbindung an den MVV die Attraktivität des Standorts als langfristig sicher und wertstabil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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