Brück Immobilien - Ruhiges MFH - 5 geteilte ETWs in Bestlage - teilweise vermietet

Zum Verkauf steht ein schönes, sehr gepflegtes und teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus (KG+EG+OG+DG) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die ruhige und ansprechende Lage im Wohngebiet von Kirchtrudering ist hervorzuheben. Es stehen im EG 2 Wohneinheiten, im OG 2 Wohneinheiten sowie im DG 1 Wohneinheit zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt in Eigentumswohnungen aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Zi.-Wohnung Nr. 1, ca. 47 m² Wfl. zzgl. verbundener Hobbyraum ca. 15 m² Nfl. Wohnen/Essen, Schlafen, Bad mit Fenster u. Wanne, Küche mit EBK, Diele u. Abstellfläche, Terrasse u. Garten. 1 Keller + 1 Duplexstellplatz 2 Zi.-Wohnung Nr. 2, ca. 46 m² Wfl. zzgl. verbundener Hobbyraum ca. 16 m² Nfl. (wird frei - Mieter hat gekündigt) Wohnen/Essen, Schlafen, Bad mit Fenster u. Wanne, Küche mit EBK, Diele u. Abstellfläche, Terrasse u. Garten. 1 Keller + 1 Außenstellplatz Obergeschoss: 2 Zi.-Wohnung Nr. 3, ca. 49 m² Wfl. (wird frei - Mieter hat gekündigt) Wohnen/Essen, Schlafen, Bad mit Fenster u. Wanne, Küche, Diele u. Abstellfläche, Balkon 1 Keller + 1 Duplexstellplatz 2 Zi.-Wohnung Nr. 4, ca. 48 m² Wfl. Wohnen/Essen, Schlafen, Bad mit Fenster u. Wanne, Küche, Diele u. Abstellfläche, Balkon 1 Keller + 1 Duplexstellplatz Dachgeschoss 3 Zi.-Wohnung Nr. 5, ca. 74 m² Wfl. Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Bad mit Fenster u. Wanne, Küche mit EBK, Gäste WC, Diele u. 2x Abstellfläche, 2x Balkon 1 Keller + 1 Duplexstellplatz Im Kellergeschoss befinden sich die Hobbyräume der Wohnungen Nr. 1+2, 5 Kellerabteile, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Heizraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m² und die Nutzfläche ca. 32 m². Die Quadratmeterangaben wurden den Bauplänen entnommen, eine Nachvermessung vor Ort erfolgte nicht, daher sind diese Angaben ohne Gewähr.

Hinweise
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,20 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Besichtigung
nach Terminvereinbarung