Familienfreundliches Reiheneckhaus im Grünen mit großzügigem Grundstück in Bogenhausen

Dieses großzügige Reiheneckhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und einem für diese Bauweise überdurchschnittlich großzügigen Grundstück. Auf einem ca. 409 qm großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit rund 153 qm Wohnfläche über drei Wohnebenen, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem zusätzlichen Untergeschoss und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit gehobenem Platzbedarf. Die klassische und zugleich funktionale Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste WC. Der großzügige Wohnbereich mit angenehmer Belichtung bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat vom Wohn und Essbereich angeordnet und ermöglicht dadurch eine klare und praktische Raumaufteilung. Vom Wohn und Essbereich aus bestehen zwei Zugänge in den Außenbereich über Terrassentüren, wodurch eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen und Außenbereich entsteht. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ruhiger Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gartengestaltung. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen großzügigen Kellerraum, der sich flexibel als Fitnessraum, Arbeitsbereich oder Freizeitbereich nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000,- Euro zum Kaufpreis) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen und überzeugt zugleich durch seine ruhige und grüne Wohnlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 53,83 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1981 * Reiheneckhaus für EUR 1.270.000,- * Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 30.000,-

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen