Wohnen und Investieren: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Freimann

Das Haus wurde im Jahr 2014 im Rahmen einer Dachaufstockung mit DG-Ausbau umfassend modernisiert bzw. kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand. Die gehobene Ausstattung sowie die durchdachten Grundrisse schaffen in allen Einheiten ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden sind bereits vorhanden und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerflächen und dem Heizungsraum eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang zum Garten über eine Treppe. Diese Einheit umfasst ein Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über identische, familienfreundliche 4-Zimmer-Grundrisse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet jeweils den zentralen Lebensmittelpunkt. Im Erdgeschoss besteht direkter Zugang zur Terrasse, während im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht. Die in den Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss vorhandenen Einbauküchen stehen im Eigentum der jeweiligen Mieter und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Beide Einheiten bieten drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss überzeugt ebenfalls mit einem modernen Wohnkonzept. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, zudem besteht Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird die Einheit durch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Badezimmern der einzelnen Wohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014