Ab 620.000 € einsteigen: gepflegte DHH mit Garten in München-Aubing - Restkaufpreis erst bei Einzug

Sichern Sie sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in München-Aubing schon heute - und zahlen beim Kauf nur 620.000 €. Den Restbetrag begleichen Sie erst, wenn Sie das Haus zur Eigennutzung übernehmen. Bis dahin bleiben die bisherigen Eigentümer als zuverlässige Mieter im Haus und decken mit ihrer Miete die Finanzierung der ersten Rate weitgehend - in der Wartezeit zahlen Sie kaum etwas dazu. Die länge der Mietdauer durch die Verkäufer kann im persönlichen Gespräch vertiefter besprochen werden. Als Vermieter können sich für Sie zudem steuerliche Vorteile ergeben; die Details klärt Ihr Steuerberater. Das Haus überzeugt mit Substanz: Der helle Wohnbereich verfügt über Parkettboden und bodentiefe Fenster mit direktem Terrassenzugang. Eine Einbauküche und ein gefliestes Duschbad im Obergeschoss gehören ebenso dazu wie ein ausgebautes Untergeschoss mit zweitem Duschbad, Sauna sowie Fitness- und Hobbyraum. Herzstück ist der großzügige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, sonniger Terrasse mit Markise und Loggia im Obergeschoss. Garage mit elektrischem Torantrieb und Solarmodule auf dem Anbau runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem zeittypisch gepflegten Zustand, ohne großen Renovierungsrückstau und dennoch mit attraktivem Gestaltungspotenzial für die spätere Eigennutzung - ein Zuhause mit Perspektive, das sich bis zur Übernahme weitgehend selbst trägt.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 89/2155 4063 oder +49 160/46 45 808 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden