Familienfreundliches Reihenhaus in gefragter Wohnlage

Wir bieten hier ein vollständig saniertes Reihenhaus mit modernem Wohnkonzept und großzügiger Raumaufteilung an. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen vereint das Haus den Charme einer bestehenden Immobilie mit den Vorzügen modernen Wohnens. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und dadurch ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offene Grundrissgestaltung schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und ein WC, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen deutlich erhöhen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der umfassenden Sanierung befindet sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 215,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 35.30, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.60