ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜDGARTEN IN RUHIGER LAGE VON MÜNCHEN-TRUDERING

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

LAGEBESCHREIBUNG
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Friedenspromenade 9F im attraktiven und gewachsenen Münchner
Stadtteil Trudering-Riem, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Umgebung ist geprägt von
ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen
Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich zudem nur 200m vom Natur- und Wasserschutzgebiet Truderinger
Wald entfernt.
Ein besonderes Plus dieser Lage ist die hervorragende soziale Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Kitas sowie
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Damit bietet
der Standort ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern aller Altersklassen.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung –
von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken, Drogerien und weiteren Fachgeschäften. Ergänzt wird
das Angebot durch Wochenmärkte und kleinere, inhabergeführte Läden, die den Stadtteil besonders lebenswert
machen.
Auch kulinarisch hat Trudering viel zu bieten: Eine abwechslungsreiche Gastronomie mit gemütlichen Cafés,
traditionellen bayerischen Wirtshäusern, sowie internationalen Restaurants lädt zum Verweilen ein und
unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Zwei typische Münchner Biergärten in nächster Nähe runden das
Angebot an der breit aufgestellten Gastronomie perfekt ab.
Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der Riemer Park, für ein
naturnahes Wohngefühl und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrliche Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw ausgezeichnet,
sodass die Münchner Innenstadt, der Flughafen sowie die umliegenden Autobahnen schnell erreichbar sind. Drei
Bushaltestellen für die Buslinien Nr. 192, 194, 195 „Am Hochacker“ befinden sich nahezu direkt vor der Haustüre,
von denen Sie sich ohne Auto im MVV-Bereich bewegen können. Die S-Bahn-Haltestelle „Trudering“ erreichen Sie
mit den Linien „S4“, „S6“ und „U2“, sowie die U-Bahn Haltestelle „Quiddestr.“ mit den Linien U5 und U7.
Mit dem Auto kommen Sie von hier aus schnell auf die wichtigsten Autobahnen, damit Sie schnell in alle
Richtungen kommen. Die Anschlussstelle der A8 und der A94 ist nur wenige Minuten von hier entfernt.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität und zählt damit
zu den besonders begehrten Wohnadressen im Münchner Osten.