ROOMS4 - familienfreundliche DHH mit Traumgarten in bester Lage Moosach

Angeboten wird die hintere Neubau-Doppelhaushälfte, in der eine große Familie reichlich Platz findet. Die drei Wohnebenen plus voll ausgebautes Untergeschoss bieten ein großzügiges Raumkonzept für anspruchsvolle Bewohner. Die markante Fassade aus vertikaler Holzverkleidung "Skyline Kontrast" in nordischer Fichte mit schwarzer Kontrastfeder verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die Loggia mit elegantem Metallgeländer und hochwertigen Terrazzoplatten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen - der ideale Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das stilvolle Farbkonzept "Anthrazit Elegance", welches sich stringent in den Außenelementen widerspiegelt, bezieht auch die Dachentwässerung aus Titanzink bzw. Aluminium in Anthrazit mit ein. Der Garten ist zur rückwärtigen Seite ausgerichtet und ein echter Rückzugsort mit viel Platz für die Familie. Das Grundstück läßt sich herrlich gestalten und kann ein echtes Gartenparadies werden. In unserem Angebotspreis sind die Grundstückskosten und die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung der Doppelhaushälfte incl. Keller enthalten (Bau ohne Keller ist möglich). Hinzu kommen die Baunebenkosten und die notariellen Kaufnebenkosten. Im Angebotspreis ist ein Puffer für die bauseitigen Erdarbeiten und die Aussenanlagen enthalten, die tatsächelich Kosten können etwas geringer sein. Wichtig für Sie ist: Bei der endgültigen optischen Gestaltung der Fassade, bei der Wahl der Ausstattung und bei der Festlegung der Grundrisse können Sie selbst Ihre Wünsche einbringen. Das in der Planung dargestellte Baurecht wird gerade mittels Vorbescheid abgeklärt. Der Auftrag zum Bau des Doppelhauses kann von den beiden Bauherren sofort vergeben werden. Die Lage des Baukörpers im Grundstück und somit die Aufteilung der Grundstücksgrößen können nicht geändert werden. .

Sonstiges
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 989 m². Es ist bebaut mit einem kleinen EFH, das von beiden Käuferparteien abgerissen werden muss. Die Neuaufteilung und Bebauung mit einem DH erfolgt in das vordere Grundstücksteil zur Straßenseite mit ca. 237 m² und das hintere, herrlich gelegene Gartengrundstück mit ca. 752 m². Das vordere DH ist verbindlich reserviert.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.08, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.41, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.29, Distanz zur Hauptschule: 3.73