Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage

Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
4.900.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
4.900.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I24U2KPIEX

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Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen an: BAUÖKOLOGISCHE PERFEKTION, HÖCHSTE SICHERHEITSSTANDARDS & AUSSERGEWÖHNLICHER WOHNKOMFORT In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens, im renommierten Stadtteil Bogenhausen-Denning, präsentiert sich diese außergewöhnliche Einfamilienhaus-Villa mit Südgarten als anspruchsvolle Symbiose aus zeitloser Architektur, höchster Bauqualität und modernster Haustechnik. Das großzügige und lichtdurchflutete Anwesen wurde mit kompromisslosem Qualitätsanspruch geplant und realisiert - und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Wohngesundheit, Nachhaltigkeit, Sicherheit und Komfort. Die große, beheizbare Doppelgarage mit Wallbox besitzt einen direkten Zugang zum Haus. Diese Immobilie stellt eine echte Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt dar, die in ihrer Art nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 437,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 37.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 323 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.900.000,00 €
Preis/m²
15.170,28 €
Provision
1,785% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
16.99
Gültig bis
2036-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
HOCHWERTIGESTE MATERIALIEN & TECHNIK:

. Massivbauweise aus Stahlbeton und Kalksandstein
. Anwesen und Außenanlagen nach Feng Shui geplant

. Grundwasser-Wärmepumpe für Haus und Pool mit Kühlfunktion im Sommer
. Energieeffizienzklasse A+
. Holz-Aluminium-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
. Höchster Sicherheitsstandard

. Beeindruckende Raumhöhen
. Deckenhohe Schreinertüren
. Elegante Massiv-Eichendielen
. Schamott-Kamin im Wohnraum
. Sauna und Fitnessraum
. Hochwertige Schreiner-Einbauten
. Exklusive Schreinerküche mit Premium-Geräten

. BUS-System mit programmierbaren Funktionen
. CAT-7-Verkabelung und Serverschrank
. Umfassendes Licht- und Leerrohrkonzept
. Zentrale Staubsaugeranlage

. Große Doppelgarage mit 2,30 m Einfahrtshöhe
. Wallbox und separater Starkstromanschluss
. Warm-/Kaltwasseranschluss sowie Garagenheizung

Lagebeschreibung

BESTE WOHNLAGE - RUHIG & GRÜN:

Die Villa liegt in erstklassiger Wohnlage im bevorzugten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning - einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Adressen in München.

Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten, weitläufigen Grünanlagen und einer gewachsenen Villenstruktur, die dem Quartier seinen besonderen, nahezu ländlichen Charakter verleiht.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring, die Autobahnen sowie den Flughafen München (S8).

Bogenhausen-Denning steht wie kaum ein anderer Münchner Stadtteil für exklusives, familienorientiertes Wohnen im Grünen - eine besondere Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und dauerhaftem Werterhalt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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