Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten inkl. genehmigten Aufteilungsplan - Keine Maklerprovision

- Sehr gute Anbindung an ÖPNV (U-Bahnstation direkt vor der Haustüre)

- Mieteinnahmen: ca. 111.800€

- Genehmigter Aufteilungsplan vorhanden

- 10 Wohnungen:

7 Dreizimmerwohnungen

3 Zweizimmerwohnungen

- 1 Gewerbeeinheit: 5 Zimmer (Zahnarztpraxis)

Es besteht die Möglichkeit das Gebäude um 1-2 Stockwerke aufzustocken

Investieren in Immobilien in München Moosach kann eine attraktive Möglichkeit sein, da der Stadtteil in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen hat. Hier sind einige Punkte, die du beachten solltest:

1. Marktentwicklung: München insgesamt hat einen stabilen Immobilienmarkt mit einer hohen Nachfrage. Moosach profitiert von dieser allgemeinen Entwicklung, da es gut angebunden ist und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.

2. Infrastruktur: Moosach hat eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Buslinien. Dies macht den Stadtteil für Pendler und Familien attraktiv. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.

3. Wertsteigerung: Die Immobilienpreise in München sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Moosach könnte weiterhin von dieser Entwicklung profitieren, insbesondere wenn neue Bauprojekte oder Infrastruktur-Verbesserungen geplant sind.

4. Einwohnerprognose: München Moosach sollte in bis 2045 um 20% wachsen

5. Zielgruppe: Moosach zieht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen. Siemens, BMW, Knorr Bremse und viele weitere attraktive Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe

k.A.
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