Wohnen im Grünen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.135 m² Fläche befindet sich dieses interessante Immobilienensemble, bestehend aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 sowie einer älteren Doppelhaushälfte im vorderen Grundstücksbereich. Die Liegenschaft vereint bestehende Wohnqualität mit attraktivem Entwicklungspotenzial und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Perspektiven. Das hintere Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumstruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Raumhöhen. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit einer wasserdichten weißen Wanne die für zusätzliche Sicherheit im Untergeschoss sorgt. Im Inneren bieten ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Hohe Decken sowie große Fensterflächen mit Holzrahmen innen und Aluminium außen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Teakholz-Terrasse dar, die den Wohnbereich harmonisch mit dem weitläufigen Garten verbindet. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem zwei Tageslichtzimmer mit Blick in den Garten die sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Die technische Ausstattung wurde zuletzt weiter optimiert: Neben der erneuerten Gasheizung, wurde im Keller zusätzlich eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung installiert. Außerdem bietet das Haus mit zusätzlichen Räumen (Waschküche, Lagerraum im Keller und Speicher, Vorratsraum in der Küche) genügend Stauraum. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Eckbadewanne, separater Dusche sowie Doppelwaschbecken. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche und WC. Die Heiztechnik ist platzsparend hinter einer Tür im Hauptbad integriert. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich eine Bestands-Doppelhaushälfte, die derzeit als Altbestand betrachtet werden kann und bietet spannende Optionen, sowohl für Sanierung als auch Neubau.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-03-15T00:00:00.000Z