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Großes Haus und großes Grundstück für die große Familie!

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYREAK6RW7

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Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich im Münchner Westen im Ortsteil Lochhausen und zeichnet sich durch seinen hervorragenden Schnitt sowie die optimale Raumaufteilung aus und ist sofort frei beziehbar. Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf des angebotenen Hauses:   - Solide Massiv-Ziegelbauweise - Großzügige Außenmaße von ca 6 x 12 m - Einzelgarage mit Werkstatt direkt am Haus - Elektrische Rollos an vielen Fensterelementen - Sonnige Terrasse mit unglaublichen 24 m² - Laminat- oder Fliesenboden in den Wohngeschossen - Helle Einbauküche im Erdgeschoss - Hobbyraum mit Sauna im Untergeschoss - Zwei Gartenhäuser - ein elektrischer Grundwasserbrunnen im Garten - Gäste-WC im Erdgeschoss - Schön angelegter Vorgarten mit Alpinum - Großes Dachstudio - Bad im Obergeschoss mit Fenster, Dusche und Wanne - Zusätzliche Dusche im UG zum Ausbau vorbereitet - Insgesamt 5 Zimmer + Hobbyraum - Unverbaubare Grünfläche nach Osten. Frei ab sofort!

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 558 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
6.006,71 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lochhausen befindet sich im begehrten Westen der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehm-lichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten.

Familien schätzen diese Lage besonders, da Kinder in einem gesunden Umfeld mit allen Freizeitmöglichkeiten und gewachsener Sozialstruktur aufwachsen können. So ist zum Beispiel der "Langwieder See" auch mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.

Mit dem PKW ist der Anschluss an die Innenstadt sowie an die Autobahnen Richtung Nürnberg, Deggendorf, Salzburg durch den Autobahnring A99 als ideal zu bezeichnen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden, Kindergärten und Schulen ebenfalls, so dass alle Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur gegeben sind. Ein großes Angebot an diversen Vereinen und Sportanlangen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen.

Des Weiteren bieten die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen eine umfangreiche Freizeitgestaltung in freier Natur. Die "Aubinger Lohe" mit Bezirkssportanlage, Tennisplätzen und herrlichen Wanderwegen bietet sich für ihre Erholung an.

In der näheren Umgebung befinden sich außerdem ein ca acht Kilometer entfernter Golfplatz und einige Reiterhöfe.

Kindergärten finden Sie in der Ziegeleistraße und Schussenriederstraße, wo sich auch die staatliche Grundschule befindet. Die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Gröbenzell, das sich auch für den grösseren Einkauf anbietet.

Für den kleinen Einkauf liegen ein Metzger und ein Bäcker an der nur ca 400 m entfernten S-Bahn-Station Lochhausen (S3, ca 20 Fahr-minuten zum Marienplatz, 10-Minutentakt zu Berufsverkehrszeiten) ganz in der Nähe.

Alles in allem ein Ort zum wohlfühlen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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