Stadtnah wohnen, ruhig leben - stilvolles Stadthaus in Trudering-Riem

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modern geschnittenes Stadthaus in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Riem - nur wenige Schritte vom beliebten Riemer Park und dem idyllischen Buga-See entfernt. Das 2007 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen rundum angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche sowie zum Garten. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - sowie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum oder für andere Zwecke nutzen lässt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Bad, Gäste-WC und Küche sind modern gefliest. Das Haus wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000?€) sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie Fahrradkeller, Kinderwagenraum und Trockenraum sind ebenfalls Teil des Angebots.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern