Neubau-Doppelhaushälften | Schlüsselfertig & provisionsfrei | Baubeginn Ende 2026

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Aubing entstehen exklusive Doppelhaushälften, die modernes Wohnen mit stilvoller Architektur und hoher Lebensqualität verbinden. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauweise schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohlfühlatmosphäre - ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Die klare, elegante Architektur überzeugt mit harmonischen Proportionen und großen, bodentiefen Fenstertüren, die viel Tageslicht in die Räume lassen und eine schöne Verbindung zwischen Innenbereich und Garten schaffen. Ein weiteres Highlight ist der doppelflügelige Freiaustritt im Souterrain, der dem Hobbyraum eine angenehm offene und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die sonnige Terrasse und der private Garten bieten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen. Ob ein Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen - hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Raum zur Terrasse und schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitäranlagen. Im Untergeschoss befinden sich neben Hauswirtschafts- und Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe ein großzügiger Hobbyraum mit Freiluftaustritt sowie optional ein zusätzliches Bad. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und stilvolle Architektur auf harmonische Weise vereint.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern