Neubau-Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Trudering

Das Projekt umfasst den Neubau eines modernen, großzügigen Doppelhauses in zeitloser Architektur. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Raumplanung flexibel an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann. Die geschickte Platzierung auf dem Grundstück sorgt für optimale Privatsphäre: Genießen Sie die Morgensonne im idyllischen Nord-West-Garten der einen Haushälfte oder baden Sie den ganzen Tag im Licht der ideal ausgerichteten zweiten Einheit mit Süd-West Ausrichtung.

Der Kaufpreis für die obere Doppelhaushälfte liegt bei 1.292.000 EUR. Auf Wunsch kann für 9.000,- EUR ein Carport errichtet werden.

In diesem Kaufpreis sind folgende Leistungen bereits enthalten:

- Grundstücksanteil

- Schlüsselfertige Errichtung einer Doppelhaushälfte

- Abriss Altbestand

- Baugenehmigungsgebühren

- Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe

-Hobbyraum mit Wohnraumqualität*

- Aushub und Entsorgung

- Zuwegung, Terrasse inkl.

- Erschließung des Hauses mit Strom, Frischwasser, Regenentwässerung

- Kosten der Vermessung

- Luftdichtigkeitsprüfung „Blower-Door-Test“

Und vieles mehr…

*Der Raum ist derzeit als vielseitig nutzbarer Hobbyraum geplant und bietet nach Genehmigung die Möglichkeit zur vollwertigen Wohnraumnutzung.

Zum notariellen Kaufpreis hinzu kommen die Kaufnebenkosten.

Die Maklercourtage in Höhe von 2,65% fällt nur auf den Grundstücksanteil an.

Bauqualifikationen:

•Über 20 Jahre Erfahrung im Bau von Immobilien

•Effizienzhaus 55EE nach GEG

•Schlüsselfertig mit Festpreis- und Bauzeitgarantie

•Versicherungsschutz von Baubeginn bis zum Bezug durch eine Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung, Bauherrenhaftpflicht

•5-jährige VHV - Baugewährleistungsversicherung

•Blower-Door-Test (Überprüfung der Luftdichtigkeit)

•Baugrundgutachten von sehr erfahrenem Geologen

•TÜV-Baubegleitung und Endabnahme

•Komplette Statik und Energiepass

•Kostenlose Entwurfsplanung mit Festpreisangebot

•Ausschließlich Verwendung von Markenprodukten

•Regionale Handwerke

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst: Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung sowie die Grundrissvarianten in einem persönlichen Gespräch vor. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Trudering aktiv mit!