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RESERVIERT - Schönes Reiheneckhaus im Stadtteil Aubing - frei ab sofort

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
81243 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGCHPUATRS

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm, verteilt auf drei Ebenen, wurde im Jahre 1996 erbaut. Das Haus wird über eine Gaszentral Fußbodenheizung beheizt. Im Garten des 215 qm großen Grundstücks kann man sich am Rande der Großstadt vom Alltagsstress erholen. Eine Garage im angrenzenden Garagenhof gehört zum Haus.

Raumaufteilung

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist gefliest, und bietet viel Platz für Wohn- und Esszimmer, mit angrenzender Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleidezimmer. Das modern geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche und separatem WC ausgestattet. Das Dachstudio wurde komplett ausgebaut und ist mit einer Türe abschließbar. Der ausgebaute Keller kann ebenso als Hobbyraum genutzt werden, der Wasch- und Heizraum bietet viel Staumöglichkeit. Zwei Terrassen im Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen basieren auf Auskünften von Eigentümern, Mietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Die Informationen werden durch uns nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine
Sollte diese tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen. Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht. Der aktuelle Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bei Fragen stehen wir vorab gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Preis/m²
6.993,01 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2035-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohngegend Aubing, im westlichen Stadtrand von München, genießt einen hervorragenden Ruf als ruhige und familienfreundliche Siedlung im Grünen, bekannt für seine Natur und Naherholungsgebiete wie die Aubinger Lohe.

Die Anbindung sowohl an öffentlichen Verkehrsmittel, als auch mit dem Auto sind gut.

Kleinere Geschäfte und Gasthäuser sowie größere Einkaufsmärkte bieten nahe Versorgungsmöglichkeiten.

Diverse Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine machen die Gegend auch für Familien sehr interessant.




Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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