Familienfreundliches 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachterrasse und Hobbyraum

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 101 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 101 m²
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z43CD95IMR

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Großhadern verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstehen helle, freundliche Wohnbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die günstige Ausrichtung der Wohn- und Gartenflächen nach Südosten und Südwesten profitieren die Bewohner von optimalen Lichtverhältnissen und vielen Sonnenstunden. Besonders hervorzuheben sind das ausgebaute Dachgeschoss mit sonniger Dachterrasse sowie der vollständig unterkellerte Bereich mit Hobbyraum. Ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 25,57 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 101 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Preis/m²
7.841,73 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
. 2 Badezimmer
. Gäste-WC
. ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse
. voll unterkellert mit Hobbyraum
. hochwertige Parkett- und Fliesenböden
. Fußbodenheizung
. dreifachverglaste Fenster
. elektrische Rollläden
. Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage
. massive Bauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk
. Duplex-Stellplatz

Lagebeschreibung

Großhadern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportler, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Insbesondere das Klinikum Großhadern befindet sich nur ca. 900m Meter entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Linie U6 verbindet Großhadern direkt mit der Münchner Innenstadt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Marienplatzes. Zusätzlich sorgen Busverbindungen und das nahegelegene Straßennetz für hohe Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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