Seltene Chance: Potenzialgrundstück mit renovierungsbedürftigem Bestand in München

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 837 m² in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von München-Waldtrudering, wenige Gehminuten vom Truderinger Wald entfernt. Der Bestand bietet ca. 142 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss, ist voll unterkellert und gliedert sich in sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Hinzu kommen ein Hobbyraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage. Das Haus ist unsaniert und weitgehend im Originalzustand: Die Ölheizung ist technisch überholt und zu ersetzen, der Öltank zurückzubauen; Fenster, Elektroinstallation und Sanitärbereiche befinden sich im Bestand. Grundriss, Energiekonzept und Ausstattung gestaltet der Käufer von Grund auf neu. Alternativ bietet das Grundstück Raum für einen Neubau; in der Nachbarschaft wurden nach vorliegenden Informationen rund 250 m² Wohnfläche realisiert. Es liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 703 der Landeshauptstadt München, der Interessenten vollständig vorliegt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen