Bezugsfreies Split-Level Reihenhaus mit großem Garten und Einzelgarage

Bei der im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 auf einem 250 m² großen Grundstück. Eine besondere Qualität des Hauses liegt in seinem individuellen Split-Level-Grundriss: Die versetzt angeordneten Ebenen schaffen abwechslungsreiche Raumfolgen und verbinden die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise miteinander. Mit insgesamt sechs Zimmern verfügt das Haus über ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Mittelpunkt des Hauses ist der Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen dem Wohnbereich eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf einer der unteren Wohnebenen steht ein vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Der langgestreckte Garten bietet viel Freiraum und verfügt im hinteren Bereich über ein Holzdeck, das sich hervorragend für gesellige Stunden und gemeinsame Grillabende eignet. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Studio, das derzeit durch eine Zwischendecke gegliedert ist. Ein separater Speicher bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und zugleich weiteres Ausbaupotenzial. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss durch den Einbau einer Gaube weiter aufzuwerten und die vorhandene Fläche noch besser nutzbar zu machen. Bei benachbarten Häusern wurden bereits entsprechende Lösungen umgesetzt, die eine mögliche Gestaltung veranschaulichen. Auch das Kellergeschoss bietet neben den klassischen Nebenräumen einen großzügigen Hobbyraum. Dieser verfügt über einen separaten Zugang über eine Kelleraußentreppe und eignet sich dadurch besonders vielseitig. Eine Einzelgarage im benachbarten Garagenhof ergänzt das Angebot.

Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 210,02 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 33.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.13