Platzwunder mit Werkstatt und Ausblick in Münchweiler - Einziehen, gestalten und wohlfühlen

Ein wahres Raumwunder erwartet Sie in MÜNCHWEILER AN DER RODALB Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Arbeitsflächen. Ob Hobby-Schrauber, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf - hier finden Sie viel Potenzial zur freien Entfaltung. Zwei Balkone mit Blick in die Bruchwiesen, eine kleine Werkstatt mit Hebebühne, ein angrenzender Gemeinschaftsraum sowie ein überdachter Hof bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die solide Bausubstanz und der renovierungsbedürftige Zustand bieten Raum für Ihre individuelle Gestaltung - zu einem attraktiven Preis. Einfamilienhaus | 10-Z3K3B | 4 Etagen (UG/EG/OG/DG) | ca. 470m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 250m² Wfl. | ca. 220m² Nutzfl. | Grundstück 340m² | Baujahr 1904 + 1970 | überdachter Hof | Werkstatt mit Hebebühne | Gemeinschaftsraum | 2 Balkone mit Blick in die Bruchwiesen | gute Ortslage mit Fernblick Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1904 mit einem Anbau von 1970 verteilt sich auf vier Etagen und befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die vielseitig nutzbaren Räume, die gute Ausstattung mit Werkstatt und Gemeinschaftsraum sowie die ruhige und naturnahe Lage mit tollem Blick in die Bruchwiesen. Die Immobilie in MÜNCHWEILER AN DER RODALB bietet mit insgesamt 470m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, aufgeteilt in ca. 250m² Wohnfläche über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ca. 220m² Nutzfläche im Unter- und Erdgeschoss, ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Besonders praktisch: Der überdachte Hof, die Werkstatt mit Hebebühne und der große Gemeinschaftsraum ergänzen die reine Wohnfläche ideal. Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 340m² (Flurstück: 1935) ist pflegeleicht und nahezu vollständig überbaut - ideal für alle, die auf Gartenarbeit verzichten möchten, aber dennoch viel Platz zum Entspannen, Arbeiten und Abstellen benötigen. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine Gas-Zentralheizung ("Vitodens 333" - Baujahr 2004), angeschlossen über die Ortsgasleitung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasserbereitung ist in das Heizsystem integriert. Zusätzlich sorgt ein kleiner Holzofen im Gemeinschaftsraum sowie im Esszimmer des Erdgeschosses für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen vermutlich überwiegend aus den 1980er-Jahren. WOHNEN UND ARBEITEN VEREINT - JETZT GESTALTUNGSSPIELRAUM NUTZEN Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in MÜNCHWEILER AN DER RODALB vereint großzügige Wohnräume mit vielseitig nutzbaren Arbeitsbereichen. Ideal für Selbstständige, Handwerker oder große Familien, die Raum und Freiheit zur individuellen Entfaltung suchen - in einer charmanten und naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz ?? Weitere Immobilienangebote PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², 4 Etagen