Ein Schmuckstück mit Geschichte zum Verlieben

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 291 m²
97702 Münnerstadt - Kleinwenkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5HRQHNUF5

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 1860 ist weit mehr als ein Gebäude - es ist ein Stück lebender Geschichte. Mit viel Gespür für die ursprüngliche Architektur wurde es vor einigen Jahren hochwertig saniert und präsentiert sich Heute, da über die letzten Jahre lediglich als Ferienhaus genutzt, in einem einwandfreien Zustand. Die Sanierung folgte einem klaren Anspruch: den historischen Charakter nicht zu verändern, sondern ihn zu bewahren. Originale Proportionen, traditionelle Materialien und handwerkliche Details prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die man nicht neu erschaffen kann. Das Gebäude steht außerordentlich gepflegt und bezugsfertig da. Die Qualität der Sanierung ist transparent ersichtlich und spürbar. Dieses Haus vermittelt ein Gefühl der Sicherheit, Geborgenheit und eine stille Eleganz, die unabhängig von kurzlebigen Trends wirkt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Echtheit, handwerkliche Qualität und eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre legen. Das Haus bietet sich aufgrund seiner Nähe zum Golfplatz (2 Fahrminuten) auch als Wochenendhaus an. Ebenfalls schnell erreichbar ist bspw. das Rhön-Klinikum und die Städte Bad Neustadt a. d. Saale und Münnerstadt. Die passende und äußerst exklusive Einrichtung (aus verschiedenen Ländern und Kulturen) kann bei Bedarf gerne separat abgelöst und übernommen werden. Sprechen Sie uns gerne an, wir zeigen Ihnen dieses Schmuckstück am liebsten persönlich vor Ort aber können Ihnen vorab (wenn gewünscht) auch eine Onlinebesichtigung anbieten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.766,67 €
Provision
3,57%
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kleinwenkheim ist ein charmanter Ortsteil von Münnerstadt. Er bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. Umgeben von Natur ist dieser Ort ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Unweit des Golfplatzes von Mariabildhausen gelegen bietet Kleinwenkheim außerdem perfekte Voraussetzungen für aktive Spieler.
Trotz der ruhigen Lage ist Kleinwenkheim hervorragend angebunden. Die Kernstadt Bad Münnerstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur 5-10 Fahrminuten entfernt. Hier befindet sich auch ein Autobahnanschluss auf die A71, sowie ein Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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