Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Pool und Saunahaus in Münster-Gievenbeck

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.509.500 €
Grundstück
ca. 1016 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.509.500 €
Grundstück
ca. 1016 m²
48161 Münster - Gievenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246PHDIKKFHL

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß befindet sich neben der großen, offenen Küche das modern gestaltete Wohnzimmer mit großzügiger Essecke und fantastischem Blick in den neu angelegten Garten. Ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite 2 weitere Schafzimmer sowie 1 Bad. Diese Etage ist klimatisiert, die Fenster sind über elektrisch bedienbare Außenlamellen zu beschatten. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad und Klimaanlage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet unglaublich viel Platz zu Lagerzwecken, aber auch Möglichkeiten wie Hobby-oder Fitnessraum, Partykeller o.ä.! Auch ein Gästezimmer wäre hier möglich, denn der gesamte Keller ist beheizt. Um die Perfektion dieses Hauses zu erleben, muss man es Vorort besichtigen. Zahlreiche Details kann man hier nicht alle beschreiben, werden aber bei einer Besichtigung deutlich.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Kontaktaufnahme über Immowelt vergeben.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Solarium
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1016 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.509.500,00 €
Preis/m²
6250 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
6 Zimmer
3 Bäder
Gäste-WC
Offene Küche
Hochwertige Einbauküche aus 2020 mit Miele-Geräten
Großer HWR
Vollkeller
4 Schlafzimmer, 1 davon mit Bad en Suite
Dachausbau mit 1 Zimmer inkl. Bad
Klimatisierte Schlafetage
Photovoltaikanlage 13 KW mit 21 KW Speicher aus 2023
Fußbodenheizung aus Gas Zentral
Be-und Entlüftungssystem
Außenlamellen an allen Fenstern Richtung Süden elektrisch bedienbar
Neuer Gas-Kamin mit Wärmefunktion
Erdgeschoss in 2020 aufwendig komplett neu
Aufwendiges Lichtdesign im EG & KNX-Verkabelung
Überdachte Terrasse mit Beschattung und Beleuchtung
Komplett neu gestalteter Garten in 2023
Außenpool(9,75 x 3,70 x 1,50) mit Solarabdeckung und aufwendiger Technik aus 2023
Neues Saunahaus mit BIO-Sauna, Ruheraum und Solarium im Garten
Umfangreiche Beleuchtungstechnik im Garten, KNX-Verkabelung
Doppelgarage mit Sektionaltor und Wallbox sowie reichlich Platz für Gartengeräte

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung auf Wunsch ausgehändigt.



Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnlich schöne wie auch komfortable Einfamilienhaus befindet sich im schönen wie ruhigen Teil von Gievenbeck ohne Durchgangsverkehr mit einem gewachsenen Umfeld. Es handelt sich hier um ein Erbbaugrundstück mit einer noch verbleibenden Laufzeit von 72 Jahren! Den aktuellen Erbauzins teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung und Kitas wie auch Grundschulen & Gymnasium sind fußläufig schnell erreichbar. Die Innenstadt von Münster ist per Fahrrad nur 15 Minuten entfernt, mit dem Bus dauert es nicht länger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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