Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Aasee-Lage

Wohnfläche
ca. 483 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.998.500 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 483 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.998.500 €
Grundstück
ca. 640 m²
48151 Münster - Mecklenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RKC31IQ6HU

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 483 m². Die beiden Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sind aktuell zu einer Wohnung zusammengelegt. Die Wohnungen bieten je nach Einheit 2½, 3½ oder 6½ Zimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Rasenfläche lädt zur Entspannung ein und steht allen Mietern zur Verfügung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 483 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.998.500,00 €
Preis/m²
4.137,68 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.974,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.287,00 EUR
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
0
Wärmebedarf
219.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Das ursprünglich 1938 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsdetails:

- Gasetagenheizungen (1994-2014)
- Laminat- und Fliesenböden
- überwiegend Tageslichtbäder
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dachsanierung ca. 2012
- u. v. m.

Lagebeschreibung

Münster gehört zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die traditionsreiche Universitätsstadt besticht nicht nur durch ihre gut erhaltene Altstadt mit dem Prinzipalmarkt und dem Dom, sondern auch durch ein dynamisches Stadtleben und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Aaseestadt in einer ruhigen Wohnstraße - nur rd. 300 m vom Aasee entfernt. Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die B 54 erreichen Sie in rund zwei Minuten, mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz Münster-Süd (A1/A43). Eine nahe Bushaltestelle sorgt zudem für gute ÖPNV-Verbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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