Münster-Kinderhaus geräumiges Atrium-Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
48159 Münster - Wienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263R3P7UL85D

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Objektbeschreibung

Dieses Atrium-Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Kinderhaus von Münster bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvoller Architektur. Mit großzügigen Räumen und einem wunderschönen Innenhofgarten erfüllt dieses Haus Ihre Wohnansprüche. Das Haus steht auf einem ca. 458 qm großen Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 26 Jahren, einem Erbbauzins von 949,73€/Jahr und verfügt im Erdgeschoss über 186 qm und weitere ca. 80 qm im Souterrain, verteilt auf insgesamt 12 Zimmer.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, Laufzeit Erbpacht: 25 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
2.677,42 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ankleidezimmer
- Rollläden

Im Erdgeschoss des Hauses finden wir den einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Platz für Garderobe und Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen, den offenen Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche, ideal für Familienessen und gesellige Abende, das großzügige Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten erweitert wird und somit zusätzlichen Wohnraum und Wohlfühlatmosphäre bietet. Vom Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, hat man einen hervorragenden Blick auf den Innenhofgarten mit Gartenteich. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Gäste-WC.
Auf der zweiten Erdgeschoss Ebene, die über sechs Treppenstufen zu erreichen ist, befinden sich fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Bad.
Die Souterrainebene verfügt über fünf weitere, vielseitig nutzbare Räume, die sich als Schlafräume, Gästezimmer, Hobbyräume oder Büroräume eignen und ein frisch renoviertes Badezimmer mit integrierter Sauna.
Der komplett geflieste Keller bietet mit seinen diversen Räumen ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderen ein neu eingerichteter Partykeller, perfekt für Feierlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte, ein Hausanschlussraum für Technik- und Versorgung, sowie ein Heizraum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist, ein WC, sowie ein begehbarer Kühlraum. Den Keller erreicht man sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe.
Im Innenhof finden wir den liebevoll gestalteten Garten, der als grünes Herzstück des Hauses fungiert und viel Privatsphäre bietet, ideal zum Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot mit der Garage und dem Stellplatz.

Lagebeschreibung

Münster-Kinderhaus ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Münster, der sich durch eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien beliebt.
Kinderhaus verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt von Münster und anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verfügt Kinderhaus über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Universität Münster ist mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
Eine gute medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Universitätsklinikum Münster gewährleistet.
Kinderhaus ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der beliebte Wienburgpark und der Naturspielplatz Kinderbachtal bieten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Der Stadtteil bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und ein Hallenbad sorgen für ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten für Jung und Alt.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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