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Voll vermietetes 8-Parteienhaus inkl. Doppelgarge, Einzelgarage, Stellplatz und Funkmast als Kapitalanlage im Herzen Hiltrups



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Wohnfläche
ca. 531 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.374.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 531 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.374.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
48165 Münster - Hiltrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649F71DUJBI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in attraktiver Lage von Münster-Hiltrup. Das 1968 errichtete Objekt verfügt über insgesamt ca. 530,80 m² Wohnfläche, eine Garage, einen Stellplatz sowie zusätzliche Einnahmen aus einem Funkmastvertrag. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 63.267,96 €, entsprechend einer Bruttorendite von ca. 4,52 % bei einem Angebotspreis von 1.400.000 €.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 531 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
Kaufpreis
1.374.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.587,57 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.9
Gültig bis
2036-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie wurde zwischen 2012 und 2025 fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Unter anderem wurden die Heizungsanlage, zahlreiche Bäder und Versorgungsstränge sowie Balkonbrüstungen und weitere Gebäudeteile erneuert. Besonders interessant für Kapitalanleger sind die teilweise noch unterdurchschnittlichen Bestandsmieten und das daraus resultierende Mietsteigerungspotenzial. Da die einzelnen Wohnungen bereits rechtlich aufgeteilt sind, eröffnet sich langfristig zudem die Möglichkeit einer Einzelveräußerung.

Lagebeschreibung

Münster-Hiltrup überzeugt als gewachsener und zukunftsorientierter Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten sowie einer guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Das Objekt bietet damit eine attraktive Kombination aus laufenden Mieterträgen, Entwicklungspotenzial und langfristiger Vermietungssicherheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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