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Split-Level-Bungalow in Bestlage von St. Mauritz! Architektenhaus mit großem Traumgarten



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 1277 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 1277 m²
48155 Münster - Mauritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUMC69TBRY

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, im Vogelviertel von St. Mauritz, liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage, eingebettet in einem wunderschön angelegten, großzügigen Gartengrundstück. Entworfen und gebaut wurde die Immobilie von dem renommierten Architekten Harald Deilmann. Als charakteristisches Split-Level-Haus verbindet sie auf besondere Weise großzügiges Wohnen, klare architektonische Strukturen und eine intensive Verbindung von Innen- und Außenraum. Das besondere Raumkonzept des Hauses lebt von seinen unterschiedlichen Ebenen, den Sichtbeziehungen und der konsequenten Öffnung zum Garten. Große Fensterflächen und Verglasungen begleiten die Räume und sorgen für ein außergewöhnlich helles und großzügiges Wohngefühl. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Sonstiges
Hat dieses Architektenhaus in exklusivster Wohnlage von St. Mauritz Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Birgit Lucas Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723 E- Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne anj.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.01, Distanz zur Realschule: 1.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 2.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.70, Distanz zur Hauptschule: 4.22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1277 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10571.43 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Bereits das geschlossene Entrée empfängt Bewohner und Gäste mit einer angenehmen Großzügigkeit. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Garderobe mit maßgefertigten Einbaumöbeln.

Durch eine Glastür gelangt man in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich mit bodentiefen Fensterflächen vollständig zum Garten und zur großzügigen Westterrasse. Die großen Glasflächen lassen den Garten zu einem elementaren Bestandteil des Wohnens werden und schaffen eine beeindruckende Lichtfülle.

Auch der anschließende Essbereich bietet einen direkten Bezug zum Garten. Von hier führt der Zugang auf eine zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse - der ideale Ort, um bereits am Morgen die Sonne zu genießen und den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Ein großes Fenster zur Gartenfront eröffnet auch vom Essplatz einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung.

Vom Essbereich führt der Weg unmittelbar in die großzügige Küche. Auch hier sorgt eine vollständig verglaste Gartenfront für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den formal angelegten Garten. Die Küche ist damit nicht nur funktionaler Mittelpunkt des Hauses, sondern zugleich ein besonders schöner Aufenthaltsort mit unmittelbarem Bezug zur Natur.

Sowohl von der Küche als auch vom Entrée gelangt man in einen zweiten, geschlossenen Flurbereich. Wenige Stufen führen von hier hinunter in den Keller beziehungsweise hinauf auf die nächste Split-Level-Ebene.

Auf dieser Ebene befinden sich vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein abgetrennter Elternbereich ergänzt das Raumangebot und schafft einen privaten Rückzugsort. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein Bad en suite zur Verfügung.

Dieses Wohnhaus mit seinem außergewöhnlich schönen Zusammenspiel von Haus und Garten bietet eine besondere Architektur und anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Lagen von St. Mauritz.

Lagebeschreibung

Der hier angebotene Split-Level-Bungalow befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Münsters - dem renommierten "Vogelviertel" in St. Mauritz. Das gewachsene Wohngebiet mit vorwiegend luxuriösen Einfamilienhäusern gehört zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Münster.

Genießen Sie in St. Mauritz gleichzeitig die grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt, die Sie mit dem Fahrrad oder dem im 20-Minutentakt verkehrenden ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichen.
Die sehr gute Infrastruktur lässt zudem keine Wünsche offen: zwei EDEKA-Märkte, Bäckereien, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen gewährleisten eine komplette Abdeckung des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe.
Für Eltern und Kinder stehen mit 4 Kitas, 2 Grundschulen und dem renommierten Mauritzgymnasium ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung.

Die beliebte Kita St. Konrad und die angesehene Pleistergrundschule, die kleine Einkaufszeile mit Edekamarkt, Sparkasse, Apotheke und der Bäckerei Schrunz liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.

Darüber hinaus zeichnet sich St. Mauritz durch einen hohen Freizeitwert aus.
Der Tennisverein St. Mauritz, ein beliebter Treffpunkt, insbesondere für Kinder und Jugendliche, ebenso der Reitclub St. Mauritz und der Fußballverein sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreicht.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung bieten darüber hinaus ideale Voraussetzungen zur Freizeitgestaltung.

St. Mauritz verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Über die Warendorfer und Wolbecker Straße erreichen Sie in kurzer Zeit die Umgehungsstraße sowie die Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43.
Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist von hier schnell erreichbar.

Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, hohem Freizeitwert und bester Anbindung macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Münsters.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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