Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial in Mauritz-Ost

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Münsters: Mauritz-Ost. In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial legen. Das Haus erstreckt sich über ca. 153 m² Wohnfläche und verfügt über ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der Split-Level-Grundriss sorgt dabei für ein modernes, offenes Raumgefühl und spannende Blickachsen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung eignet. Ein weiteres Highlight ist das vollständig mit Stehhöhe ausgestattete Dachgeschoss, das von außen über eine Wendeltreppe erreichbar ist und derzeit noch als Lagerraum dient. Dieses Dachgeschoss bietet hervorragendes Ausbaupotenzial: Es lässt sich entweder künftig komfortabel in den bestehenden Wohnbereich integrieren oder separat nutzen, um weiteren Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Atelier zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet mit ca. 185 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby- und Fitnessräumen bis hin zu einer zusätzlichen Souterrain-Wohnung. Das gepflegte Grundstück von ca. 580 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Eine Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit diesem Objekt erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine seltene Gelegenheit, in einer der Top-Lagen Münsters ein einzigartiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Charme des Split-Level-Hauses und das enorme Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner, Herr Basel Hamdan, wird sich im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten von der Deutschen Bank stehen Ihnen auch gerne für Ihre individuelle Baufinanzierung zur Seite. Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Damit optimieren wir die Verkaufschancen, indem wir einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jan Richter Selbstständiger Immobilienberater Urbanstraße 1 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55623099 Aufsichtsbehörde: Bezirksregierung Münster Internet: www.bezreg-muenster.de Anschrift: 48143 Münster, Domplatz 1-3

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung