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Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Charme, großzügigem Grundriss und traumhaftem Garten in Münster

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
48157 Münster - Coerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQWEB7F4PI

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Satteldach bietet auf rund 125 m² Wohnfläche und 218 m² Grundstücksfläche, verteilt über drei Geschosse, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum für die ganze Familie. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie über einen kleinen Flur, der direkt in den offenen, großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt. Dieser Raum erstreckt sich über die gesamte Etage und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur kleinen Gartenoase - ein echter Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume - das Haus ist nicht unterkellert. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit ein helles Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das durch die Zusammenlegung zweier Zimmer entstanden ist - ein Rückbau in zwei separate Räume ist bei Bedarf jederzeit möglich. Ebenfalls auf dieser Etage: das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird; hier befindet sich in einem separaten Raum auch die Heizungsanlage, sowie ein weiteres kleines Abstellzimmer. Zum Haus gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Garten mit Terrasse - ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Besondere an diesem Haus: die Helligkeit, die großzügigen Zimmerschnitte, die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der zauberhafte Garten machen dieses Reihenmittelhaus zu einem echten Zuhause für Familien, die Raum zum Leben suchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zur Immobilienanfrage: Ein Exposé kann Ihnen nur einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Für weiterführende Informationen, individuelle Fragen oder Detailabstimmungen freuen wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Nehmen Sie hierfür gerne Kontakt zu uns auf. Haftungsausschluss: Sämtliche Informationen und Angaben zur Immobilie stammen von den Verkäufern oder Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernehmen. Wichtiger Hinweis zur Bearbeitung Ihrer Anfrage: Aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen können wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfrage- oder Kontaktformulare bearbeiten. Unvollständig oder fehlerhaft ausgefüllte Formulare werten wir als mangelndes Interesse und bitten um Verständnis, dass diese nicht beantwortet werden. Bitte beachten Sie, dass zur optimalen visuellen Darstellung einige Fotos digital retuschiert oder belichtet wurden. Der Charakter der Immobilie bleibt hiervon unberührt. Widerrufsrecht: Seit 2015 sind wir gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Eine Besichtigung ist erst nach Bestätigung dieser Belehrung möglich. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Termin mit Ihnen. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Die Finanzierungsexperten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach an! Unser zusätzlicher Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie Marktwertermittlung Ihrer Immobilie sowie eine Berechnung des potenziellen Mietzinses an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ina Esch Selbstständige Immobilienberaterin Urbanstraße 1 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 65121255 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Münster Internet: https://www.stadt-muenster.de/ordnungsamt/startseite Anschrift: Klemensstraße 10 (Stadthaus 1) 48143 Münster

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 218 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.432,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.9
Gültig bis
2036-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Baujahr 2006, massive Bauweise mit Satteldach

- Wohnfläche ca. 125 m² auf drei Geschossen

- Grundstücksfläche 218 m²

- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche

- Bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten

- Wohnzimmer mit Kamin

- Familienbad mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Ausgebautes Dachgeschoss mit Arbeitszimmer und Wäscheraum

- Beheizung über Fernwärme

- Zwei Abstellräume im Erdgeschoss (kein Keller)

- Garten mit Terrasse

- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Coerde im Münsteraner Stadtbezirk Nord - einem seit den 1960er-Jahren gewachsenen, familienfreundlichen Wohnquartier mit gutem Angebot an Grundschulen, Kindergärten und Spielplätzen. Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist mit dem Coerdemarkt in wenigen Minuten erreichbar: Hier finden sich Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, eine Zweigstelle der Stadtbücherei sowie die Sparkasse. Grünflächen und der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Münsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot gut angebunden ist. Eine Lage also, die kurze Wege im Alltag mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld verbindet - ideal für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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