Ruhige Lage in Hiltrup: Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Kurzbeschreibung

Charmante DHH mit Gartenidylle

Objekt

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Geschichte, Gemütlichkeit und Entwicklungspotenzial zu einem Zuhause, das Raum für Ideen, Familie und neue Lebensabschnitte bietet. Auf rund 134 m² Wohnfläche und einem ca. 477 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohngefühl, das sofort berührt. Das ursprünglich 1930 errichtete Haus, ergänzt durch einen harmonischen Anbau aus dem Jahr 1981, erzählt seine eigene Geschichte - und bietet gleichzeitig die perfekte Basis, um Ihre ganz persönliche fortzuschreiben. Die Architektur vergangener Jahrzehnte trifft hier auf eine durchdachte Raumstruktur und eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Im Inneren empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der das Herz des Hauses bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser präsentiert sich als grüne Rückzugsoase mit Gartenhütte, gewachsenen Strukturen und ruhigen Ecken - ein Ort, der zu entspannten Nachmittagen, geselligen Sommerabenden und stillen Momenten im Freien einlädt. Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee im Grünen, hier klingt er bei Vogelgezwitscher und Abendsonne aus. Ob Spielraum für Kinder, Rückzugsort für Erwachsene oder Treffpunkt für Familie und Freunde - dieser Garten schenkt Lebensqualität. Das Haus bietet mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss mit vielseitigem Nutzungspotenzial, einem Badezimmer, Gäste-WC sowie praktischen Abstellflächen ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob Familie, Homeoffice oder Hobby - die Raumaufteilung ist flexibel und funktional zugleich. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine Garage aus dem Jahr 1969, ein zusätzliches Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten komfortable Lösungen für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der Anbau aus den 1980er-Jahren fügt sich selbstverständlich in das Gesamtbild ein und erweitert den Wohnraum sinnvoll, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verlieren. Genau diese Verbindung aus Beständigkeit und Entwicklung macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die kein austauschbares Objekt suchen, sondern ein Zuhause mit Seele, Geschichte und Zukunftsperspektive. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Ideen wachsen und das Leben in vollen Zügen genossen wird. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern und entdecken Sie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 6.92, Distanz zur Hauptschule: 1.61
Verfügbar ab 2026-05-12T22:00:00.000Z