Konfortabel und ungestört Wohnen: Großzügiges Atriumhaus in Hiltrup-Ost

Das zum Kauf angebotene gepflegte Atriumhaus bietet eine sehr ruhige und entspannte Wohnatmosphäre auf einem Kaufgrundstück (keine Erbpacht). Charakteristisch für diese Architektur sind die großzügige Wohnfläche auf einer Ebene sowie ein geschützter, nicht einsehbarer Garten- und Terrassenbereich, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 183 m². Weitere 53 m² im Untergeschoss wurden bisher als zusätzlicher Wohnbereich genutzt. Anliegend sind eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss und Parkplätze verfügbar.

Über einen einladenden Fußweg gelangt man zum Eingang dieses stilvollen Hauses. Beim Betreten bietet die zentrale Diele einen gelungenen Übergang zum Wohnbereich, zur Küche und zum Gäste-WC sowie den Zugang zum Untergeschoss.

Den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und edlem Eichenparkettboden. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stimmungsvolles Kaminzimmer mit hochwertigem Marmorboden. Große Fensterfronten mit Glasschiebetüren sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten

Garten. Hier lädt ein behaglicher Außenkamin zum entspannten abendlichen Verweilen im Freien ein.

Vom Wohnzimmer aus geht es in das private Refugium des Hauses. Drei helle Räume – prädestiniert als Elternschlafzimmer sowie als Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Blick in den Garten – bieten einen angenehmen Rückzugskomfort. Ein hochwertiges Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, komplettiert diese Wohnebene.

Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind barrierearm erreichbar und mit Rollläden ausgestattet.

Über die innenliegende Treppe führt der Weg in das funktional sowie wohnlich voll nutzbare Untergeschoss. Direkt im Eingangsbereich stehen ein geräumiger Waschraum und ein separates WC zur Verfügung. Über den anschließenden Flur sind die weiteren Räumlichkeiten zu erreichen:

Auf der rechten Seite entfaltet sich ein vollwertiger, separater Wohnbereich mit Wohn- und Schlafzimmer, eigener Küche und Bad – ideal für Gäste, Teenager oder als separate Einliegerwohnung.

Großzügige Lichtschächte sorgen für freundliche Tageslichtverhältnisse.

Durch eine Außentreppe besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Garten.

Neben der Haustechnik und einem praktischen Abstellraum beherbergt der linke Bereich des Kellergeschosses einen attraktiven Gesellschafts- oder Hobbyraum. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, begeistert mit einem Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und profitiert ebenfalls von einer angenehmen Tageslichtzufuhr.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wertigkeit und dem Potential dieser Immobilie. Gerne können Sie uns im Anschluss Ihr persönliches Kaufangebot zukommen lassen - ausgehend von 649.000 € als Richtwert zur Orientierung.

Besichtigungen können nach Absprache auch an Wochenenden erfolgen.
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00Z