Individuell gestaltbares Mehrfamilienhaus in ruhiger Münzenberger Lage

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
737.649 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
737.649 €
Grundstück
ca. 740 m²
35516 Münzenberg - Ober-Hörgern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CF8X322CJB

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Objektbeschreibung

In Münzenberg wartet ein flexibel planbares Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen, 740 m² großen Grundstück auf Sie. Die Wohnfläche von 205,03 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern - darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates Gäste-WC. Hier finden Familien mit Anspruch an Raum und Komfort das perfekte Zuhause, das nach Ihren Vorstellungen verwirklicht wird. Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch ein elegantes und modernes Wohngefühl. Die effiziente Wärmepumpen-Heizung sorgt für nachhaltige, zeitgemäße Energieversorgung und erfüllt die Kriterien des KfW55 Energiestandards.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, umfassende Sicherheit, schnelle Bauabwicklung und garantiert termingerechte Fertigstellung - Ihr verlässlicher Partner beim Hausbau. Im Angebot enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Anspruchsvolle: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro werden von uns übernommen, während Sie den Innenausbau flexibel und mit fachlicher Unterstützung selbst gestalten können. Jedes Haus beinhaltet folgende Leistungen: - Umfassende Architektenleistungen - Sicherheitspaket für die Bauphase - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Moderne Bodenbeläge und Tapeten - Durchführung eines Dichtheitstests - Raumhöhe von 2,75 Metern - Dämm- und Beplankungspaket - Komplett ausgestattete Haustechnik inklusive aller Rohre - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Fortschrittliche und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Vielfältige Auswahl an Hausserien und -modellen Diese Vorteile genießen Sie mit einem allkauf Fertighaus: - Lieferung in rund 14 Wochen - Verlässliche Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten im Innenausbau - Grundrisse individuell nach Ihren Wünschen - Materialien und Verarbeitung in Top-Qualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Experten Mit allkauf realisieren Sie Ihr modernes, flexibles Fertighaus mit kurzer Bauzeit und hoher Planungssicherheit. Dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie haben Sie stets den vollen Überblick. Das einzigartige Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen - ohne Kompromisse bei Komfort oder Qualität. Verwirklichen Sie Ihr persönliches, nachhaltiges und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
737.649,00 €
Preis/m²
3.598,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch herausragende bauliche und technische Merkmale:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- KfW55-Energieeffizienzstandard
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Edle Echtholztreppe
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung und strapazierfähige Bodenbeläge
- Deckenhöhe von 2,75 Meter
- Optimal gedämmter und beplankter Baukörper
- Moderne Haustechnik inklusive aller Leitungen
- Grundrisse, die individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden können

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Münzenberg. Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturlandschaften sorgen für einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders familienfreundlich. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an städtische Angebote komfortabel erhalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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