Gambach: Alles inklusive & bezugsfertig - moderne Neubau-Doppelhaushälfte (Einziehen & Wohlfühlen)

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
35516 Münzenberg - Gambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZGH2US654

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Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gambach entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die durch zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept überzeugen. Das Besondere: Hier erwartet Sie ein attraktives All-In-Paket, bei dem bereits zahlreiche Ausstattungsmerkmale im Kaufpreis enthalten sind - ohne versteckte Extras. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich vier optimal geschnittene Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. So bietet das Haus den idealen Raum für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich - perfekt für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den durchdachten Grundriss. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer komfortablen Dusche und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente. Auch technisch ist das Zuhause bestens ausgestattet: Der energieeffiziente EH 55 Standard sorgt in Kombination mit moderner Haustechnik für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Energiekosten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus, die bereits zum Gesamtpaket gehören. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - hochwertig ausgestattet, sofort bezugsbereit und mit einem Rundum-sorglos-Konzept, bei dem Sie sich um fast nichts mehr kümmern müssen. Einfach einziehen und das Leben genießen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.928,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ausstattung auf einen Blick:

- inkl. zwei KFZ-Stellplätze
- inkl. Erschließung
- inkl. Terrasse ca. 10 m²
- inkl. Wand/Bodenbelege
- Kalksandsteinmauerwerk mit WDVS (EH 55)
- Rollläden
- Eiche-Mosaikparkett
- Malerarbeiten inklusive
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 175 l Warmwasserspeicher
- Frostsicherer Außenwasserhahn
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche & Badewanne
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Moderne Elektroausstattung
- Zuwegung und Vordach

Lagebeschreibung

Gambach, ein attraktiver Ortsteil der Stadt Münzenberg im Wetteraukreis, überzeugt durch seine ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Zwischen den Städten Gießen und Friedberg (Hessen) gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit. Die nahegelegene A5 sorgt für eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie nach Mittelhessen.

Eingebettet am östlichen Rand des Taunus besticht Gambach durch eine charmante, leicht hügelige Landschaft mit weitläufigen Feldern und vereinzelten Waldflächen. Die unmittelbare Nähe zur fruchtbaren Wetterau bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für die Landwirtschaft, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der Metropole Frankfurt am Main. So vereint Gambach naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe - eine Lage, die Lebensqualität und Alltag perfekt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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