Ein Paradies für Familien & Naturliebhaber!

Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme, moderner Haustechnik und einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1854 errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und bietet heute ein angenehmes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 installierte, moderne Heizungsanlage bestehend aus einer leistungsstarken Holz-Pelletheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und großem Pufferspeicher. Diese sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzend ermöglicht der 2024 errichtete Außenschornstein den Betrieb von Kaminöfen im Erdgeschoss sowie im Wohnzimmer des Obergeschosses und schafft damit eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auch das Dach wurde hochwertig erneuert: Während die Vorderseite bereits 2008 mit langlebigen PREFA-Dachelementen ausgestattet wurde, erfolgte 2025 die Neueindeckung der Rückseite inklusive Gaube. Das Dachgeschoss verfügt über eine entsprechende Baugenehmigung zum Ausbau und bietet somit weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit zwei ausgestatteten Küchen, zwei Badezimmern sowie teilweise neu eingebauten Glasinnentüren. Die erneuerte Elektrik sowie solide Bauweise mit Holzbalkendecken und Holztreppen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Nebengebäuden und Freizeitmöglichkeiten. Neben einer massiven Doppelgarage stehen eine Werkstatt, eine Scheune, mehrere Stellplätze sowie ein historischer Gewölbekeller zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten bietet mit Wintergarten, Terrasse mit elektrischer Markise, zwei Gewächshäusern, einem Brunnen und einer gemütlichen Grillhütte mit Kamin ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle mit Platzbedarf für Hobbys. Das Objekt wird teilmöbliert verkauft!

Sonstiges
Baujahr: 1854 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.

Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung