Einfamilienhaus in einzigartiger Lage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1813 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1813 m²
06774 Muldestausee - Schlaitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNZI3SLFV4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Schlaitz - einem, ruhigen Ort in der unmittelbarer Nähe zum Muldestausee. Hier erwartet Sie ein liebevoll, gepflegtes Haus im Bungalowstil, das Ihnen vieles bietet, ein großes Grundstück, viel Platz zum Verwirklichen und Ruhe. Das Haus: Die ca. 130 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Es gibt zwei Eingangsbereiche, zwei Dielen, ein Gäste-WC, ein großes Bad mit Tageslicht, eine offen gestaltete Küche sowie 4 Räume - perfekt für Familienalltag und Erholung, als Homeoffice oder Atelier. Modernisierung und Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Dabei wurde das Dach, die Fenster, die Türen, die Leitungssysteme, das Bad, die Toilette, die Ölheizung erneuert. Diese befindet sich in einem Nebenraum, welcher von außen begehbar ist. Die Fenster wurden 1999 neu eingebaut. Das Grundstück - ca. 1800 m² - ein Platz zum Träumen und Erholen In absolut ruhiger und traumhafter Lage in unmittelbarer Nähe zum Muldestausee und des angrenzenden Waldes, bereits begrünt mit Bäumen und Büschen. Hier können Kinder spielen, Tiere ihren Platz finden und sich Hobbygärtner verwirklichen, hier finden Sie die Erholung und Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag. Zustand und Möglichkeiten Das Haus ist in einem guten, sehr gepflegtem Zustand, ggf. renovierungsbedürftig nach den eigenen Vorstellungen. Wer eigene Träume von Raum und Stil verwirklichen möchte, findet hier die ideale Basis für ein dauerhaft schönes Zuhause im Grünen. Dieses Haus in toller Lage ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten. Ideal für Menschen, die Wohnen und/oder Arbeiten im Grünen verbinden möchten und ein Objekt mit viel Potenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1997

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1813 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.838,46 €
Stellplätze
6
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.4
Gültig bis
2036-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Haus im Bungalowstil auf einer Ebene

Nutz-/Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

1 Vollgeschoss ohne Dachboden

Terrasse

Einbauküche

separates WC

Garten

Baujahr: 1975

Heizung: Ölheizung

sehr ruhig gelegen

renovierungsbedürftig nach eigenen Wünschen mit viel Potenzial

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage von Schlaitz.

Schlaitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld (Sachsen-Anhalt).
Der Ort liegt direkt am Westufer des Muldestausees, eingebettet in eine waldreiche Heidelandschaft am Rande der Dübener Heide.
Er bietet bietet eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität, während Bildungseinrichtungen (Schulen, Kitas) in den Nachbarorten Pouch, Friedersdorf, Muldenstein oder Bitterfeld-Wolfen liegen.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ort in einem modernen Dorfladen mit Selbstbedienung.
Einen EDEKA-Markt gibt es in Pouch, etwa 9 km entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte befinden sich in Friedersdorf, Muldenstein, Wolfen und Bitterfeld.

Dort ist auch das Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen und ein Medizinisches Versorgungszentrum.
Weitere ärztliche Einrichtungen und Hausarztpraxen gibt es in Mühlbeck, Muldenstein, Jeßnitz, Wolfen und Bitterfeld.

Verkehrstechnisch liegt Schlaitz direkt an der B 100 und ist damit die zentrale Verbindung zwischen Halle/Saal und der Lutherstadt Wittenberg.
Die Autobahn A 9 (Berlin - Leipzig - München) ist in ca. 35 Minuten erreichbar, die Autobahn A 14 (Magdeburg - Halle - Leipzig - München) in ca. 45 Minuten.
Dessau ist ungefähr 32 km entfernt, Halle/S. ca. 45 km, ebenso Leipzig. Nach Lutherstadt Wittenberg fährt man mit dem Auto ca. 38 km und nach Köthen ca. 40 km.
Ein Bahnhof befindet sich in dem ca. 16 km entfernten Bitterfeld. Dort gibt es Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr.
Eine Buslinie verbindet Bitterfeld und Gräfenhainichen. In Schlaitz gibt es eine Haltestelle.

Die Umgebung bietet Erholung pur: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, der See lädt zum Baden und entspannen ein.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Radfahren.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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