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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
06774 Muldestausee - Mühlbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFNA7BINFM

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt zwischen dem Muldestausee und dem Großen Goitzschesee. Das Haus ist im Erd- und Obergeschoss komplett mit einer moderneren Fußbodenheizung mit Raumthermostate für effizientes Heizen ausgestattet. Der komplette Energiebedarf wird aus einer modernen PV-Anlage und Luftwärmepumpe erzeugt. Daraus ergibt sich ein äußerst niedriger Energieverbrauch. Zusätzlich wird auch noch eine Einspeisevergütung erzielt. Des Weiteren ist das Schlafzimmer, beide Kinderzimmer und der ausgebaute Spitzboden mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein großzügiger Carport mit zwei Stellplätzen, ein beheizbarer Pool mit einem Durchmesser von 4 m und einer Tiefe von 1,35 m. Der Pool hat eine rollbare Abdeckung als Reinfallschutz für Kinder und gleichzeitig als Sonnenterasse nutzbar. Genießen sie ihren wohnverdienten Feierabend auf der großzügigen, überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum Pool. Ein weiteres Highlight ist die das gemütliche Gartenhaus, welches im Stil eines kleinen Irisch Pup eingerichtet ist. Im Nebengelass des Grundstückes befindet sich eine Werkstatt/Schuppen. Dieser eignet sich ideal für eine E-Ladestation, da die Unterverteilung hierfür bereits vorhanden ist.

Anliegerbeiträge sind nicht offen, erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Abwasser und Strom.

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Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00Z
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
2.357,14 €
Provision
Maklerprovision 2,38 % incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
60.19
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
weitere Ausstattungsmerkmale u.a.:- Niedrigenergiehaus- 2016 Kernsaniert, Gebäudehülle isoliert, Drainage verlegt- Elektrische Rollläden- Gästebad mit Dusche- Schornstein für Kamin vorhanden- Wasserfilteranlage für gereinigtes Trinkwasser- Wasserenthärtungsanlage- Brunnen für Gießwasser- Bewässerungssystem für Hof und Garten- Elektrisches Flügeltor mit Fernbedienung- Fernsehanlage für bis zu 8 Endgeräte- Poolheizung für bis zu 32*C warmes Wasser .....u.v.m.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Gemeinde Muldestausee im OT Mühlbeck. Im Ort und in den direkten Nachbarorten Friedersdorf, Pouch und Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Nähe zum Naturpark Dübener Heide, dem Muldestausee und dem Großen Goitzschesee, der fußläufig zu erreichen ist, macht Mühlbeck zu einer sehr beliebten Wohnlage. Bis ins Zentrum von Bitterfeld sind es ca. 5 Km,bis Delitzsch ca. 20 Km. Halle, Dessau-Roßlausowie den Flughafen Halle/Leipzig erreicht man in ca. 30 bis 40 Minuten Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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