Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Munster – sanierungsbedürftig mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 627 m².

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss wurde bereits teilsaniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden die Elektrik erneuert, neue Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien eingebaut sowie bereits neue Heizkörper installiert.

Das Dach wurde vor circa 15 Jahren erneuert.

Die begonnenen Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss wurden aus privaten Gründen abgebrochen. Für Käufer ergibt sich daraus ein klarer Vorteil:

Neue Fenster für das Erdgeschoss inklusive Jalousiekästen sowie Kupferleitungen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss selbst ist vollständig kernsanierungsbedürftig. Eine Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden.

Ausstattung & Zustand

- Baujahr: 1930

- Wohnfläche: ca. 92 m²

- Grundstück: ca. 627 m²

- 2 Etagen

- Garage vorhanden

- Dach vor ca. 15 Jahren erneuert

- Obergeschoss teilsaniert

- Elektrik im Obergeschoss erneuert

- Neue Fenster im Obergeschoss

- Elektrische Außenjalousien im Obergeschoss

- Neue Heizkörper im Obergeschoss vorhanden

- Neue Fenster (für Erdgeschoss) vorhanden

- Jalousiekästen vorhanden

- Kupferleitungen vorhanden

- Erdgeschoss: kernsanierungsbedürftig

- Keine Heizungsanlage vorhanden

Geldwäsche

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von STEFAN HERRMANN IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Ihr STEFAN HERRMANN IMMOBILIEN e.K. Team
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z