RMH mit Solar, Wintergarten, Sauna, Garage & Gartenparadies**

Schmuckstück mit Oase und Wohlfühlcharakter! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 vereint solides Bauhandwerk mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem 468 m² großen und beschaulichen Traumgrund errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf sechs Zimmer verteilt, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Die Aufteilung ist klar strukturiert und schafft von Beginn an ein harmonisches Ambiente. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert und ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die liebevolle Instandhaltung und den charmanten Charakter der Immobilie. Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Wohnzimmer, welches den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Das absolute Highlight wartet jedoch direkt dahinter. Über das große Schiebefenster gelangen Sie nahtlos in den im Jahr 2000 angebauten, traumhaften Wintergarten. Dank einer angenehmen Fußbodenerwärmung nutzen Sie diesen lichtdurchfluteten Bereich das ganze Jahr über als erweitertes Wohnzimmer und genießen dabei den freien Blick in Ihre eigene Gartenidylle. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster vervollständigt die Erdgeschossebene optimal. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Zwei zusätzliche Räume, einer davon mit direktem Balkonzugang, eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss hält ein weiteres gemütliches Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum bereit. Der teilweise beheizte Keller erweist sich als echtes Raumwunder. Er ist sowohl von innen als auch über einen Außenzugang erreichbar. Neben einer Werkstatt, einem Vorratsraum und einem Hauswirtschaftsraum ist hier die Viessmann Ölzentralheizung untergebracht. Als besonderes Extra sorgt eine eigene Sauna mit angrenzender Dusche für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Der geschmackvoll angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und präsentiert sich dank seiner immergrünen Rasenfläche, zahlreichen Blütengehölzen und einer prachtvollen Pflanzenvielfalt über das gesamte Jahr als abwechslungsreiche Oase. Lauschige Sitzplätze und das beheizte Partyhaus mit Laube schaffen den perfekten Ort zum Entspannen und für gesellige Feste. Ein Schuppen für Ihre Gartengeräte, eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge runden das rundum attraktive Angebot hervorragend ab.

Sonstiges
Alle genannten Informationen, Angaben und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber oder von Dritten übergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht. Bei den angegebenen Raumstempeln und Quadratmeterzahlen handelt es sich um Circa-Werte.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet