Viel Platz mit Garage & Garten direkt am Feldrand in Mutterstadt

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Haus, das direkt am Rande eines wunderschönen Feldes liegt. Die Sonne scheint auf die Felder, die Vögel singen ihre süßen Melodien und die frische Luft erfüllt jeden Raum Ihres Hauses. Dieses Haus bietet nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Das Haus, das 1972 erbaut wurde, steht auf einem 559 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 175 m² sowie eine Nutzfläche von 101 m². Die beiden Wohnetagen sind ideal für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren wollen. Oder für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Der große Garten mit einer kleinen Hütte/Geräteschuppen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und die Möglichkeit, Werkzeuge und Geräte zu lagern. Doch das Highlight des Hauses ist sicherlich der lichtdurchflutete Hausflur, der durch die großen Glasbausteine eine wunderschöne Atmosphäre schafft. Die Glasbausteine ermöglichen es, dass das natürliche Licht in den Hausflur eindringt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Jede der beiden Wohnetagen bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Alle Räume haben Zugänge zum Außenbereich, im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse, im Obergeschoss ein großer Balkon. Beide Etagen haben ein Bad mit Tageslicht und ein direkt daneben gelegenes Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Untergeschoss bietet viele Nutzräume und einen großen ausgebauten Partyraum, der ideal für Feiern und Veranstaltungen ist. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Lagerung und Freizeitaktivitäten. Die Feldrandlage bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Die frische Luft und die Nähe zur Natur sind ideal für Menschen, die ein gesundes und umweltbewusstes Leben führen möchten. Die Lage ist auch ideal für Familien mit Kindern, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung aufwachsen sollen. Für Kapitalanleger bietet das Haus eine lukrative Investitionsmöglichkeit, da die beide Etagen eine Vielzahl von Vermietungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Kapitalanlage-Potenzial. Es ist ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional, sondern auch emotional ansprechend ist. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN Ihre Makler mit Löwenherz

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:  Bedarfsausweis 248,6 kWh/( m2*a ) Öl Baujahr Wärmeerzeuger 2001 Klasse G Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2025-12-31T23:00:00.000Z