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Attraktives Stadthaus für zwei Familien in Nabburg



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.800 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.800 €
Grundstück
ca. 316 m²
92507 Nabburg - Nabburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYWVU9ICIV

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Objektbeschreibung

In günstiger Lage des Stadtzentrums von Nabburg steht dieses attraktive Haus, das Platz für zwei Familien hat und weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss wurde erst vor einigen Jahren geschmackvoll modernisiert und beide Wohneinheiten verfügen über drei Zimmer, Küche, großes Bad und einem Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof. Hier befinden sich die beiden Garagen, die Zugang zum Gewölbekeller haben. Ein kleiner Garten mit überdachter Veranda und angrenzendem Geräteschuppen bringen eine gemütliche Atmosphäre in das Anwesen. Alles in Allem ist es ein solides Haus zum praktikablen Selbstbewohnen mit der großen Familie oder als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung. Im Fußwegbereich befinden sich alle Geschäfte, Märkte, Schulen und die Bahn. Die Autobahnanbindung zur A 93 liegt direkt am Ort und zur A 6 gelangt man in wenigen Kilometern.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
299.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.873,75 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.9
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ortsüblich erschlossen
Fakten:
EG: Wohnzimmer mit Balkon und Terrasse, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne und WC, Flur, ca. 80 qm
OG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, Flur, ca. 80 qm, in 2020 modernisiert
DG: Ausbaureserven, Versorgungsleitungen sind teilweise vorhanden, ca. 50 qm
Kunststofffenster im EG von 2003, Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung im OG
Parkett-, Vinyl-, Kork-, Laminat-, Fliesenboden
Gas-Zentralheizung von 2003
geschützter Innenhof- gepflastert mit Garten
überdachte Veranda
Geräteschuppen
2 Garagen
Gewölbekeller
Haus ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden

Grundstücksgröße: 316 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Baujahr: ca. 1966
Sanierung mit Anbau: 1986
letzte Renovierung 2020


äußerst solide und massive Bauweise aus Ziegeln und teilweise Bruchsteinen, vollerschlossen, DSL Verfügbarkeit bis 1.000 mbit/s, teilunterkellert mit altem Gewölbe


Energieendverbrauch: 117,9 kW/h(m²a), Erdgas E von 2003, Effizienzklasse: D, ausgestellt am 14.04.2026, gültig bis 13.04.2036

Lagebeschreibung

zentrale Lage direkt im Zentrum der Stadt Nabburg

alle Märkte und Geschäfte, alle Schulen, KiTa, alle Behörden, Freizeiteinrichtungen, Bahn- und Busstation, liegt direkt an der A 93 und Anschluss an die A6

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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