Phantastische Raumaufteilung, Schwimmbad und Doppelgarage!

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1402 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1402 m²
58769 Nachrodt-Wiblingwerde - Helbecke-Opperhusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVJEVVGPQZ

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen einen Wohntraum in absolut ruhiger Lage anbieten zu dürfen. Die Immobilie, ein Fertighaus der Firma Wolff & Müller, welches auf einem massivem Kellergeschoss aufsteht, befindet sich auf einem 1.402 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Baujahr wird mit 1975 angegeben, die Erweiterung des Wohnzimmer erfolgte 1990. 5 Zimmer, Bad, Küche, Diele und Gäste-WC bilden im Erdgeschoss ca. 159 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein zu Wohnzwecken geeigneter Raum/Büro zur Nutzung im Untergeschoss bereit. Hierzu gesellen sich weitere Räumlichkeiten wie Duschbad, Heizungs- und Lagerraum. Das Schwimmbad mit Dusche und Technikraum ergänzt dieses Geschoss. Der geräumige Dachboden eignet sich als zusätzlicher Lagerraum. Der verwunschene Garten lässt mit Wegen und Wasserspielen weiteren Gestaltungsfreiraum. Eine 1987 errichtete Doppelgarage steht für Ihre PKW bereit. Der jährliche Erbbauzins für dieses große Grundstück liegt bei günstigen 1.770 €.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 1402 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.251,57 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Fertighaus der Fa. Wolff & Müller, Baujahr 1975

Erweiterung des Wohnzimmers mittels Anbau 1990

5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, Dielen

überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Baujahr, sowie aus 1990

Teppichböden, PVC/Linoleum, Fliesen

Türen massiv, teilweise mit Glastüren

Buderus Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser 2021

Doppelgarage

großer Garten

ruhige und sonnige Lage von Nachrodt-Opperhusen

Lagebeschreibung

Nachrodt-Wiblingwerde,
eine kleine nordrhein-westfälische Gemeinde mit rund 6.546 Einwohnern (Stand 31.12.2019), liegt im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Der Gemeindeteil Wiblingwerde ist 1985 als staatlich anerkannter Erholungsort durch die Ernennung zum Golddorf im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bekannt geworden.

Die Wirtschaftsstruktur in den beiden Ortsteilen stellt sich sehr unterschiedlich dar. Während in und um Nachrodt herum ein meist mittelständisches, produzierendes Gewerbe aus dem Bereich der Metallverarbeitung angesiedelt ist, gibt es in Wiblingwerde kaum Gewerbe. Teilweise spielt hier die vorhandene Landwirtschaft noch eine große Rolle.

Nachrodt-Wiblingwerde hat gute Verkehrsanbindungen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Iserlohn-Oestrich (A46) und ist ca. 5 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Bussen durch die Märkische-Verkehrsgesellschaft, die Hagener Straßenbahn sowie eine Bürgerbuslinie geregelt.

Zur Sicherstellung eines kulturellen Angebotes wurde der Kulturverein "Kultur-Schock e. V." gegründet. Der Verein bringt durch Kabarett/Comedy, Lesungen, Konzerte, Ausstellungen etc. frischen Wind und Leben in die Doppelgemeinde.

Die Gemeinde unterhält eine Grundschule mit Standorten in Nachrodt und in Wiblingwerde. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die "Großen" (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Durch eine gute Kooperation mit den Nachbarorten und guten Busverbindungen sind andere weiterführende Schulen, wie z.B. das Burggymnasium in Altena, zeitnah zu erreichen. Natürlich sind vor Ort auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder vorhanden.

Weitere Infos finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde: www.nachrodt-wiblingwerde.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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